Jonker Fransstraat 199

Algemene informatie
Gelegen aan de levendige Jonker Fransstraat, biedt dit 3-kamer appartement gelegen op de vijfde verdieping een unieke kans om te wonen in het dynamische centrum van Rotterdam. Met een woonoppervlakte van 64 m², een fijn balkon en een slimme indeling is dit de perfecte plek voor wie comfortabel en stads wil wonen.

De ligging van deze woning is zonder twijfel een groot voordeel. De Jonker Fransstraat bevindt zich in het hart van Rotterdam, op steenworp afstand van de populaire Meent. In de directe omgeving vindt u tal van leuke eetgelegenheden, gezellige cafés en bijzondere boetieks. Het centrum met hotspots zoals de Markthal, de Koopgoot en station Blaak is binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto dankzij de nabijgelegen uitvalswegen richting Den Haag/Amsterdam en Dordrecht/Breda.

Let op: de woning is deels leeg en biedt volop mogelijkheden voor eigen invulling en modernisering. Er is op dit moment géén keuken aanwezig, en ook de badkamer is aan vervanging toe. Dit maakt het appartement ideaal voor kopers die een woning volledig naar eigen smaak willen renoveren.

Indeling
Via de centrale entree bereikt u het appartement op de vijfde verdieping.
Bij binnenkomst stapt u de hal binnen, vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde met uitzicht over de stad bevindt zich de lichte, zonnige woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Direct aangrenzend ligt de eerste slaapkamer, die toegang biedt tot het balkon. Aan de achterzijde treft u de tweede, ruime slaapkamer, voorzien van meerdere praktische inbouwkasten.

De keuken is gesitueerd naast de entree en is functioneel ingedeeld.
De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Het toilet is apart van de badkamer gelegen.

Gelegen in de onderbouw van het complex beschikt het appartement over een externe berging ca. 2,25 x 2,44 meter, ideaal als extra opslagruimte.

Maten en afmetingen
• Woonkamer: ca. 3,82 m x 5,25 m
• Slaapkamer 1: ca. 2,85 m x 2,90 m
• Slaapkamer 2: ca. 3,32 m x 3,73 m + 3,82 m x 0,88 m
• Keuken: ca. 1,81 m x 2,50 m
• Badkamer: ca. 1,72 m x 1,81 m
• Toilet: ca. 0,93 m x 1,38 m
• Balkon (zuiden): ca. 2,90 m x 1,55 m
• Berging: ca. 2,25 m x 2,44 m

Overig
• Bouwjaar: 1956
• Gebruiksoppervlakte: ca. 64 m²
• Energielabel: E
• Gestoffeerd opgeleverd
• Balkon op het zuiden
• Externe berging aanwezig
• Indicatie VvE-bijdrage: €165,49 p/m
• Oplevering: per direct mogelijk

Op dit appartement is de Rotterdamse Opkoopbescherming van toepassing.

De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.