3024XH Rotterdam
€ 635.000,- k.k.
‘Instapklaar’ is hier géén loze belofte.
Aan de Willem Buytewechstraat 185C vind je een verrassend ruime en volledig gerenoveerde dubbele benedenwoning van ca. 134 m². Een woning waar stijl, ruimte en comfort samenkomen – en waar je zó kunt intrekken. Alles is in 2021 grondig aangepakt: van de luxe woonkeuken tot de moderne badkamer, van vloeren tot plafonds.
De begane grond is het hart van het huis. Hoge plafonds, grote ramen en een fraaie eikenhouten vloer zorgen voor licht en sfeer. De woonkeuken met dwarsgeplaatst kookeiland vormt een natuurlijke verbinding tussen koken, eten en wonen. Hier kook je met plezier, blijf je hangen met een goed glas wijn, en beleef je lange avonden aan tafel. Alles klopt – deze ruimte is zó Instagramwaardig dat je er bijna foto’s van gaat maken voordat je eet.
Via de interne trap daal je af naar het souterrain: een rustige, comfortabele verdieping met drie ruime kamers en een moderne badkamer. Dankzij de slimme indeling is hier volop plek voor slapen, werken, logeren of hobby’s. Twee kamers hebben openslaande deuren naar de zonnige tuin: gooi ze open en laat de rust van buiten naar binnen stromen. Dit is de plek waar je je terugtrekt – midden in de stad.
En dan de ligging. Oud Delfshaven ligt op loopafstand, met z’n gezellige straatjes, horeca en historische sfeer. Metrostation Coolhaven is vlakbij, net als Het Park bij de Euromast – een van de mooiste groene plekken van Rotterdam. Het centrum ligt op een paar fietsminuten, maar thuis is waar het écht gebeurt.
Of je nu met z’n tweeën bent of een gezin hebt, graag gasten ontvangt of juist de rust zoekt:
hier woon je niet, hier lééf je.
Begane grond
Woonkamer + eetgedeelte – ca. 9,43 m x 3,28 m
Lichte, sfeervolle woonkamer met hoog plafond en veel ruimte voor een royale zithoek en eettafel.
Keuken – ca. 6,38 m x 2,93 m
Strakke open keuken met kookeiland, geïntegreerd in de leefruimte en directe toegang tot het balkon.
Entree / hal – ca. 8,77 m x 0,9m / 1,80 m
Ruime ontvangsthal met toegang tot de woonkamer en keuken, berging, toilet en trap naar souterrain.
Toilet – ca. 1,00 m x 0,90 m
Net afgewerkt toilet met fonteintje.
Berging (inpandig) – ca. 1,50 m x 1,92 m
Handige berging, direct bereikbaar vanuit de hal – ideaal voor garderobe en wasmachine/droger.
Balkon – ca. 3,02 m x 1,24 m
Gelegen op het zuidoosten; een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon.
Souterrain
Slaapkamer 1 (achterzijde) – ca. 3,42 m x 5,03 m
Ruime hoofdslaapkamer met dubbele deuren naar de tuin.
Slaapkamer 2 (achterzijde) – ca. 2,76 m x 3,26 m
Perfect als tweede slaapkamer, logeerkamer of werkkamer.
Slaapkamer 3 / tweede woonkamer (voorzijde) – ca. 3,42 m x 7,16 m
Een royale kamer die uitstekend dienst kan doen als extra zitkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.
Badkamer – ca. 1,72 m x 2,70 m
Moderne badkamer (2021) met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Hal – ca. 2,70 m x 2,74 m
Centrale hal met toegang tot alle vertrekken in het souterrain.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1927
Volledig gerenoveerd in 2021
Gebruiksoppervlakte wonen: 134 m²
Eigen entree
Dubbele woonlaag
Zonnige achtertuin bereikbaar via het souterrain
Gelegen in een rustige straat met karakter, midden in levendig Delfshaven
Metrostations Coolhaven en Delfshaven op loopafstand
Wil je deze woning met eigen ogen zien? Neem dan snel contact op met Van Weelden Wonen voor een bezichtiging!
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
