Nico Koomanskade 100

Wonen in een iconisch stuk Rotterdam, Fenixloods op Katendrecht!

In het bruisende hart van Katendrecht, midden in het Rijnhaven District, ligt dit spectaculaire en stijlvol afgewerkte appartement.
Gevestigd in de volledig getransformeerde Fenixloods, biedt deze woning niet alleen hoogwaardige afwerking, maar ook een adembenemend uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam. Op je eigen terras kan je hier alles zien!
Een unieke woonplek op een van de meest gewilde locaties van de stad.

Indeling
Begane grond:
De woning is verdeeld over vier verdiepingen en ademt ruimte en licht. Bij binnenkomst kom je in een hoge en open ruimte met een indrukwekkende glazen gevel. De ruimte leent zich uitstekend als rustige werkplek of atelier. Dankzij de slimme indeling en schuifdeuren is het een multifunctionele en overzichtelijke ruimte. Daarnaast vind je hier een ruime badkamer met toilet.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte die je geheel naar eigen wens kunt inrichten, bijvoorbeeld als logeerkamer, sportruimte of creatieve studio. Dankzij het ingebouwde kastbed tover je de ruimte in een handomdraai om tot een comfortabele slaapplek, zonder dat het ten koste gaat van de beschikbare ruimte wanneer deze niet in gebruik is. Ook vind je hier de praktische wasruimte.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je het hart van de woning: een sfeervolle living met open keuken en bar. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat. Via schuifdeuren stap je zo het ruime terras op, waar je tot in de avond kunt genieten van een prachtige zonsondergang en uitzicht over de stad.

Derde verdieping:
De bovenste verdieping is ingericht als grote slaapkamer met en suite badkamer. De hoge glazen pui over de volledige breedte zorgt voor een schitterend lichte ruimte. De inbouwkasten bieden veel bergruimte en de badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd met grote tegels, een inloopdouche met regendouche, een strak wastafelmeubel en een toilet.

Er is een aparte berging en een gezamenlijke fietsenstalling welke bereikbaar is via een lift.

Omgeving
Katendrecht is een voormalig zeemanskwartier dat de afgelopen jaren is getransformeerd tot een van de meest levendige en populaire wijken van Rotterdam. Hier vind je een mix van cultuur, horeca en creativiteit. Op het gezellige Deliplein zijn cafés, kleine theaters en toonaangevende restaurants met fijne terrassen te vinden. Ook het beroemde schip SS Rotterdam ligt op loopafstand. Natuurlijk zijn de buren van de FENIXII iconisch. Met de grote 'tornado' die uitsteekt en de permanente expositie over migratie valt alles weer samen op Katendrecht.

Wat dacht je over de ontwikkeling over Rijnhaven? Met de voortdurende ontwikkeling van het Rijnhaven District groeit Rotterdam zichtbaar door aan beide oevers van de Maas. De wijk trekt veel architectuurliefhebbers en creatieve ondernemers. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 10 minuten sta je met de fiets, het openbaar vervoer of de watertaxi in het centrum.

Bijzonderheden:
- Oplevering FENIX I 2019, originele bouwjaar 1949;
- Woonoppervlakte ca. 97m2;
- Energielabel: A;
- Gelegen op eigen grond;
- Badkamer en suite;
- Goed functionerende V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 96,- per maand voor de woning en berging;
- Verwarming (vloerverwarming en koeling) en warm water middels stadsverwarming;
- Iconische industriële bouw geeft een echt Rotterdams gevoel;
- Afgewerkt met uitsluitend hoogwaardige materialen;
- Mogelijkheid tot huren parkeerplek in de Q-park garage tegen bewonerstarief;
- Dagelijkse voorzieningen op loopafstand;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Metz Real Estate treedt op als makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen ter behartiging van uw belangen.