Hudsonstraat 163

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Rotterdam-West

Riant vier kamer HOEKAPPARTEMENT met zonnig TERRAS, uitzicht op het Dakpark en eigen PARKEERPLAATS.

Stel je voor… Je wordt wakker en begint de dag met een ontbijt op je ruime, zonnige balkon. Terwijl je geniet van je kopje koffie, kijk je uit over het groene Dakpark, het rustige hart van de wijk. Je loopt naar de wijkmarkt op het Visserijplein voor verse producten, en onderweg haal je een heerlijk brood bij de bakker op de Schiedamseweg. Eenmaal thuis, ervaar je de rust en luxe van je gelijkvloerse appartement – een oase van comfort en stijl.

Dit fantastische hoekappartement is de perfecte combinatie van moderne luxe en een levendige stadsomgeving. Gelegen in de populaire wijk Rotterdam West, biedt de woning een riant balkon waar je het hele jaar door van de zon kunt genieten, met een adembenemend uitzicht op het Dakpark. Hier zit je in alle rust, terwijl je het groene uitzicht en de stadse energie in je opneemt.

Het appartement zelf is licht, ruim en goed ingedeeld. De hoekligging zorgt voor extra privacy en biedt prachtig uitzicht vanuit meerdere kamers. De open indeling van de woonkamer en keuken creëert een aangename leefruimte die perfect is voor zowel ontspanning als sociale momenten. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer.

Met de bijkomende voordelen van een eigen parkeerplaats en een berging is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar zowel comfort als praktische voorzieningen.

Vraagprijs woning: € 575.000,- k.k.
Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

P L U S P U N T E N
+ Nieuwbouw uit 2022
+ Energielabel A++
+ Terras van 12 m2 op de zon
+ Eigen parkeerplaats
+ Opmerkelijk lichte woning, met veel daglichttoetreding
+ Efficiënte indeling met 118 m2 op één etage
+ Uitstekende locatie

L O C A T I E
Wonen in Rotterdam West en specifiek in Bospolder/Tussendijken betekent dat je geen concessies hoeft te doen. Het stadscentrum ligt op korte afstand, en op zaterdag wandel je zo naar de markt op het Visserijplein voor verse producten en lokale lekkernijen. De buurt is rijk aan hippe cafés en restaurants, perfect voor een lunch of een gezellige avond uit. Wat dacht je van een drankje terwijl je de zon onder ziet gaan vanaf het Dakpark?

Ook de creatieve, innovatieve sfeer van het Merwe4havengebied en het historische Delfshaven liggen op loopafstand. Het groene Dakpark biedt een plek voor ontspanning, sport en gezelligheid.

Kortom: dit is de ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabele, groene en dynamische leefomgeving, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Wacht niet te lang, want een woning als deze komt niet vaak beschikbaar!

I N D E L I N G
Eerste verdieping:
Entree, hal, kast, toilet en toegang tot de sfeervolle badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel. Tweetal slaapkamer aan de voorzijde, hoofdslaapkamer met frans balkon aan de achterzijde. Ruime woonkamer met veel glas, panoramisch uitzicht, een designkeuken met kookeiland en toegang tot het fijne terras met uitzicht op het Dakpark.

Onderbouw:
Eigen berging en parkeerplaats

Zie de bijgevoegde plattegrond voor de maatvoering van dit leuke appartement.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 2022;
• Woonoppervlakte: ca. 118 m²;
• Energielabel A++;
• VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van ca. € 245,-;
• Verwarming en warm water middels Stadsverwarming;
• Vloerverwarming
• Garantie vanuit de bouw nog aanwezig;
• Oplevering in overleg
• Verplichte afname van parkeerplaats ad. € 25.000,- k.k.
• Woning is gelegen op eigen grond.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.