Gemshoorn 20

Plan gemakkelijk en snel je bezichtiging in via wielmak.nl

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers en een met fijne tuin en gunstige ligging? Deze prachtige woning heeft het! Verder heeft deze woning een prachtige glazen uitbouw aan de woonkamer, waardoor de dagelijkse woonbeleving naar hoger niveau wordt gebracht! Ook heeft de woning 2 badkamers en biedt de woning veel ruimte zowel binnen als buiten. De winkels, scholen en uitvalswegen en openbaar vervoer zijn gelegen in de nabije omgeving en ook recreatiegebied De Rottermeren is dichtbij de woning gelegen

* Prachtige 'glazen' aanbouw aan de woonkamer;
* Ruime voor- en achtertuin;
* 2 badkamers;
* 3 ruime slaapkamers.

Indeling:

Begane grond:
* Entree, hal met meterkast en toilet en toegang tot de keuken aan de voorzijde;
* De open keuken is voorzien van een kookeiland met keukenapparatuur van het merk Siemens zoals een: inductie-kookplaat, koel/vriescombinatie, vriezer, oven en vaatwasser;
* De ruime en lichte doorzonkamer is voorzien van een mooie PVC-vloer. Door het glas in de aanbouw is het een fraai en licht geheel. Door middel van twee terrasdeuren is er toegang tot de achtertuin;
* De achtertuin is voorzien van een houten blokhut met een leuke overkapping.

Eerste verdieping:
* De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. Ook is hier de trapopgang naar de zolder;
* De Master-bedroom (oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers) is gelegen aan de achterzijde van het huis.
* Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van het huis;
* De badkamer is uitgerust met een jacuzzi bad, inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
* De ruime voorzolder geeft toegang tot slaapkamer III en een extra badkamer;
* De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Kenmerken:
* Woonoppervlakte: 135 m2
* Perceeloppervakte: 138 m2
* Vrijstaande houten berging 6 m2
* Inhoud: 422m3
* Erfpacht waarvan de canon is afgekocht tot 30-06-2035
* Bouwjaar woning: 1982
* Verwarming d.m.v. stadverwarming
* Energielabel: C
* De woning is voorzien met houten en kunststof kozijnen, grotendeels met dubbel glas
* Oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.