Randweg 56

KARAKTERISTIEK HERENHUIS AAN DE RANDWEG IN ROTTERDAM. Behalve dat het pand op nummer 56 authenticiteit uitademt is het ook uitermate geschikt om je eigen woonwens te realiseren en een renovatie-/verduurzamingslag te maken. De plek aan de zuidkant van de stad, de ligging aan een markante singel en de grootte zijn ideaal en de achtertuin biedt ook een garage met entree aan de Hollandsestraat. 

Aantrekkelijke aspecten aan deze 6-kamer woning zijn het groot aantal vertrekken, het aanwezig glas-in-lood, originele plafonds, een kelderruimte, een aantrekkelijk balkon op de eerste verdieping en een verzorgde voor- en achtertuin. Zo heb je in de keuken nog een origineel keukenblok met granieten aanrechtblad en ook de badkamer oogt nog klassiek. 

De Randweg ligt in Rotterdam-Zuid en sluit aan op het nabij gelegen winkelgebied. Met de tram en bus is er een uitstekende verbinding met het stadscentrum en verschillende hotspotgebieden als Katendrecht en de Kop van Zuid. Ook het hart van Zuid met winkelcentrum Zuidplein, Ahoy en het Zuiderpark is aan te fietsen. Wanneer je richting Katendrecht rijdt kom je langs de plaats waar tweewekelijks de Afrikaandermarkt wordt gehouden. Het is een van de grootste, kleurrijkste en gezelligste markten van Nederland.

Een vrijblijvende bezichtiging zal je het juiste beeld bezorgen! Hartelijk welkom!

Indeling:

Begane grond:

* Voortuin gelegen op het zuidwesten met toegang naar de:
* Woningentree; vestibule en de gang met toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Toiletruimte voorzien van betegeling en fonteintje. 
* Deur naar de provisiekelder met een hoogte van ca. 1.84. 
* Royale doorgebroken woonkamer met tapijtvloer, originele plafonds en glas in lood, en dubbele deur naar de achtertuin.
* Keuken voorzien van vinylvloer, authentiek keukenblok met granieten aanrecht en deur naar de achtertuin.

* Achtertuin op het noordoosten voorzien van bestrating en groen en aan de achterzijde de garage en is van de zijde van de Hollandsestraat ook toegankelijk. 

Eerste verdieping:

* Overloop voorzien van tapijt en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Grote slaapkamer I aan de achterzijde, voorzien van vinylvloer, een ingebouwde kast en toegang tot het balkon.
* Groot balkon aan de achterzijde op het noordoosten. 
* Badkamer voorzien van betegeling, twee losse wastafels, inloopdouche en toilet. 
* Slaapkamer II aan de voorzijde, voorzien van tapijtvloer en een ingebouwde kast. 
* Slaapkamer III aan de voorzijde, voorzien van tapijtvloer en een ingebouwde kast.

Tweede verdieping:

* Kleine overloop.
* Slaapkamer IV aan de voorzijde, voorzien tapijtvloer en dakkapel.
* Slaapkamer V aan de achterzijde, voorzien van tapijtvloer en dakkapel.
* Wasruimte met wastafel, en een ingebouwde kast en dakkapel. 

Algemeen:

* De woning is gelegen op eigen grond. 
* Energielabel D, geldig tot en met 3 april 2035.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening gebeurt met een combiketel (Nefit, Trendline II uit 2015).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 150 m²
* Externe bergruimte ca. 15 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Overige inpandige ruimte ca. 10 m²
* Perceeloppervlakte ca. 180 m²
* Inhoud ca. 529 m³

Bouwjaar woning              : 1927
Oplevering                       : In onderling overleg!