Socratesstraat 183

RUIM WONEN IN EEN RUSTIGE WIJK MET VEEL VOORZIENINGEN IN DE BUURT? Het kan aan de Socratesstraat 183 in de wijk Rotterdam-Lombardijen! Behalve de lichte en sfeervolle woonkamer die uitgerust is met een open haard, krijg je de beschikking over maar liefst 3 slaapkamers. Via de grootste slaapkamer is er toegang tot het inpandige balkon waar het heerlijk toeven is in de zomermaanden. Naast deze pluspunten zijn de badkamer en toilet verzorgd en is de keukenruimte uitgerust met een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. In de woning is al veel bergruimte middels vaste kasten, daarbij is er in de onderbouw een extra royale berging (ca. 15 m²). Dit alles voor een BIEDEN VANAF prijs € 250.000,-- K.K.

Wonen op deze locatie betekend daarnaast veel openbaar groen en alle voorzieningen in de buurt. Zo is er op loopafstand een bus- en tramhalte, het NS-station Lombardijen bereik je binnen 5 minuten fietsen, evenals de winkels aan de Spinozaweg. In de buurt van het complex zijn er genoeg speeltoestellen en andere faciliteiten voor kinderen. Daarnaast zijn er goede uitvalswegen richting het centrum en de Ring Rotterdam.

Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling: 

* Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen.

Vierde verdieping:
* Woningentree; tochtportaal; hal voorzien van laminaatvloer, vaste kasten, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en half betegelde wanden.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en een open haard. 
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, betimmerde wanden, inbouwkeuken voorzien van: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, losse koel-vriescombinatie, opstelling van de C.V.-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Toegang tot de badkamer. 
* Badkamer voorzien van betegeling, douchecabine, wastafelmeubel en verlaagd plafond met inbouwspots.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, een vaste kast, deur naar de badkamer en het balkon.
* Inpandig balkon aan de voorzijde, gelegen op het noorden.
* Slaapkamer II aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kasten en nette wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer III aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en een vaste kast.

* Ruime berging (ca. 15 m²) in de onderbouw van het appartementen complex.

Algemeen: 

* Eigen grond. 
* Energielabel F, geldig tot 23 december 2029. (De woning is in de tussentijd aanzienlijk verduurzaamd waardoor een nieuwe label waarschijnlijk op energielabel D zal uitkomen.)
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en hardhouten raamkozijnen met HR++ beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een energiezuinige badgeiser (Vaillant MAG mini, 2021).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 71 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Externe bergruimte ca. 15 m²
* Inhoud ca. 228 m³

Bijdrage V.v.E.           :  € 128,65 per maand (excl. € 72,27 voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning       :  1963
Oplevering              :  Kan snel.