Blaauwstraat 28

Bent u op zoek naar een 4-kamer appartement in de rustige wijk ‘Het Lage Land’? Dan hoeft u niet verder te zoeken! Het appartement is gelegen op de vierde verdieping, hierdoor heeft u geen bovenburen, en is voorzien van drie slaapkamers, een ruime woonkamer, balkon gelegen op het oosten, moderne keuken en een badkamer. De woning ligt centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (metro en bus om de hoek), diverse scholen, het Kralingse Bos en het Prinsenpark, sportgelegenheden en uitvalswegen zoals de A16 en A20. Diverse winkels en supermarkten zijn op loopafstand, het Alexandrium is binnen 5 minuten bereikbaar en met de fiets bent u zo in het centrum van Rotterdam. Parkeren in de straat is gratis.

Begane grond:
Afgesloten centrale entree, bellen-brievenbussentableau en het trappenhuis.

Vierde verdieping:
De ruime woonkamer (ca. 20 m2) is voorzien van een laminaatvloer en is gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht over groen. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, een koel/vriescombinatie, geiser, wasmachineaansluiting en voldoende werk- en kastruimte.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met onderla des en spiegelkast en een radiator.

Eerste slaapkamer: (ca. 13 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning
Tweede slaapkamer: (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft u toegang tot het balkon welke gelegen is op het zuiden.
Derde slaapkamer: (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Verder heeft de woning nog een apart toilet, meterkast en ruime berging. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 75 m2 (volgens NEN2580 meetrapport);
- Houten kozijnen;
- Geheel dubbelglas;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels een geiser;
- Energielabel E;
- Berging (ca. 17 m2) in de onderbouw;
- Actieve VvE, bijdrage €145,79 per maand exclusief €40,- stookkosten;
- Bouwjaar 1965;
- Erfpacht afgekocht tot 09 oktober 2116;
- Erfpacht loopt tot 09 oktober 2116;
- Oplevering in overleg;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen;

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantoor uren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.