Jericholaan 56A

Kralings karakter in combinatie met modern wooncomfort

Dit dubbelbovenhuis aan de Jericholaan 56A biedt een zorgeloze leefomgeving met veel ruimte, comfort, karakter en energielabel A in het gezellige Kralingen.
De Jericholaan in Rotterdam-Kralingen is vernoemd naar de 17e-eeuwse buitenplaats "Jericho". In de 19e eeuw werd het gebied ontwikkeld met villawoningen en buitenplaatsen. Begin 20e eeuw werd de laan aangelegd met statige herenhuizen. De straat bleef grotendeels intact tijdens de Tweede Wereldoorlog en is nu een groene, chique woonstraat vlak bij de Kralingse Plas. Dit karakteristieke pand uit 1902 biedt een uitzonderlijke woonervaring, dankzij de isolatie, authentieke details, royale leefruimtes en luxe afwerking. Met een woonoppervlakte van maar liefst 140 m², vier slaapkamers en een ruim balkon waar je kan genieten van de ochtendzon. De funderingszorgen die vaak spelen bij karakteristieke herenhuizen worden hier weggenomen, aangezien er funderingsherstel heeft plaatsgevonden aan de gevelzijde.

OMGEVING:
Kralingen, één van de populairste wijken van Rotterdam. Je woont er in een sfeervolle buurt met karakteristieke panden, brede lanen en veel groen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, gezellige koffietentjes, restaurants en openbaar vervoer.
De Jericholaan ligt op loopafstand van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas – perfect voor ontspanning in de natuur. Tegelijkertijd ben je met de fiets of metro zó in het centrum of bij de Erasmus Universiteit. Een ideale mix van levendigheid en rust!

INDELING:
Bij binnenkomst in de woning wordt u direct verwelkomd door een klassiek tochtportaal met hoog plafond en trapopgang naar de 1e woonlaag.

1E WOONLAAG:
Bij binnenkomst heb je in de hal een gastentoilet en slaapkamer, welke ideaal te gebruiken is als werkruimte met zicht op de groene Jericholaan. Als je vanuit de hal de ruime woonkamer betreedt, wordt je verwelkomt met veel lichtinval en karakteristieke details. Ondanks het beschermde stadsgezicht, kan je in de winter toch genieten van een goed verwarmde woonkamer door de netjes weggewerkte voorzetramen/panelen. De woonkamer is groot geniet om meerde knusse zithoekjes te creëren, of om een gezellig kerstdiner te organiseren met vrienden en familie. Via de woonkamer van ruim 50 m2 kom je terecht in de volledig ingebouwde halfopen keuken, welke geen apparatuur te kort komt om je uit te sloven met je kookkunsten. Hier vind je een koelkast, vriezer, inductie kookplaat, oven/magnetron combinatie, vaatwasser en een ruim keukenblad.

2E WOONLAAG:
Deze woonlaag is volledig ingericht om ultiem te genieten van je rust door de volledig geïsoleerde muren en het dak. Buiten het feit dat deze woonlaag beschikt over een nette badkamer en separaat toilet, zijn er ook twee ruime slaapkamers te vinden van bijna twintig vierkante meter per slaapkamer. Ook is er op deze woonlaag nog een extra slaapkamer te vinden, welke ideaal te gebruiken is als inloopkast. Vanuit de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, kan je het ruime balkon betreden welke gelegen is op het Oosten.

Deze woning combineert historische charme met modern wooncomfort, en biedt een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam. Met een riant woonoppervlakte van 140 m², energielabel A, historische elementen, vier slaapkamers en een luxe afwerking, is dit een droomwoning voor iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een dynamische levensstijl in het populaire Kralingen.

KENMERKEN:
- Bouwjaar: 1902;
- Volledig gerenoveerd met moderne voorzieningen;
- Funderingsherstel voorgevel reeds plaatsgevonden;
- Volledig geïsoleerd;
- Gelegen aan de groene Jericholaan in het populaire Kralingen;
- Energielabel A;
- Dubbele bovenwoning met 140 m² woonoppervlakte;
- Vier slaapkamers en een ruim balkon;
- Ruime woonkamer en eetkamer met authentieke details;
- Luxe half open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
- VvE bijdrage €209,61 per maand;
- Volle eigendom
- Oplevering in overleg;

BIJZONDERHEDEN:
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Materialen/asbestclausule van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Projectnotaris, Matzinger Eversdijk Den Haag.

Bent u op zoek naar een woning waar karakter en comfort samen komen op de prachtige Jericholaan? Ervaar dit zelf en aarzel dan niet en maak een bezichtigingsafspraak voor de Jericholaan 56A.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

** For English, see below**
EXCLUSIVE FULLY RENOVATED CORNER APARTMENT WITH PERMITTED ROOFTOP TERRACE AND TWO BEDROOMS AVAILABLE!

Kralingen Elegance Meets Modern Living Comfort – Jericholaan 56A, Rotterdam

Looking to live in one of Rotterdam’s most sought-after neighborhoods? This double upper-level apartment at the prestigious Jericholaan 56A offers the best of both worlds: the character and charm of a historic 1902 property, combined with modern comfort and energy efficiency.

A Unique Living Experience in Kralingen. Located on the green and elegant Jericholaan—named after the 17th-century estate "Jericho"—this residence is part of a street known for its grand houses and serene ambiance. Unlike many parts of Rotterdam, the street remained largely intact during World War II and now boasts a charming blend of history and greenery, just a short walk from the Kralingse Bos and lake. This beautifully renovated upper-level home spans a generous 140 m², features four bedrooms, and has been meticulously updated with modern insulation, quality finishes, and energy label A. Thanks to recent foundation reinforcement at the facade side, you can enjoy peace of mind rarely found in older buildings.

AREA:
Kralingen is one of the most popular neighbourhoods in Rotterdam.
You’ll live in a charming area known for its characterful buildings, wide avenues, and abundant greenery. All amenities are within easy reach: shops, cozy cafés, restaurants, and public transport. Jericholaan is within walking distance of the Kralingse Bos and Kralingse Plas—perfect for relaxing in nature. At the same time, you're just a short bike or metro ride from the city center or Erasmus University. It’s the ideal blend of vibrancy and tranquility!

LAYOUT:
Upon entering the home, you are immediately welcomed by a classic entrance hall with high ceilings and a staircase leading to the first living floor.

FIRST FLOOR:
You are welcomed by a classic entrance hall with high ceilings and original details, leading to the first living level. Here, you’ll find a guest toilet, a bedroom ideally suited as a home office with a view of the green Jericholaan, and an impressively spacious living room of over 50 m². Authentic elements, abundant natural light, and well-integrated secondary glazing panels ensure a cozy, warm ambiance—even in winter.

The adjacent semi-open kitchen is fully equipped with high-end built-in appliances: fridge, freezer, induction hob, oven/microwave combo, dishwasher, and ample counter space for culinary creativity.

SECOND FLOOR:
This floor is fully designed to offer ultimate peace and tranquillity, thanks to the fully insulated walls and roof. In addition to a well-maintained bathroom and a separate toilet, you will find two spacious bedrooms, each nearly twenty square meters in size. There's also an additional bedroom on this floor, which is ideal to use as a walk-in closet for example. From the two rear-facing bedrooms, you can access the generous east-facing balcony, perfect for enjoying the morning sun.

This home combines historic charm with modern living comfort and offers a unique opportunity to live in one of Rotterdam’s most sought-after neighbourhoods. With a generous living area of 140 m², energy label A, historical architectural features, four bedrooms, and high-end finishes, this is a dream home for anyone seeking space, comfort, and a vibrant lifestyle in the popular Kralingen district.

HIGHLIGHTS:
- Built in 1902, fully renovated with modern amenities;
- Foundation reinforcement completed on the facade side;
- Fully insulated (walls, roof, and windows);
- Located on the lush, elegant Jericholaan in Kralingen;
- Energy label A;
- Double upper apartment with 140 m² living space;
- Four bedrooms and a large, east-facing balcony;
- Spacious living and dining area with original details;
- Luxury semi-open kitchen with premium built-in appliances;
- Monthly HOA contribution: €209,61;
- Freehold property;
- Delivery by mutual agreement;

SPECIAL CLAUSES:
- Age clause applicable;
- Materials/asbestos clause applicable;
- Non-owner-occupancy clause applicable;
- Notary, chosen by the seller: Matzinger Eversdijk, Den Haag

Are you looking for a home that blends historic charm with modern comfort on one of Rotterdam’s most beautiful streets? Then don’t hesitate—schedule a viewing at Jericholaan 56A today.

No rights can be derived from the information, text, or photos in this listing.