Delistraat 32E

Sfeervol driekamerwoning met balkon en prachtig uitzicht in bruisend Katendrecht

Wonen in Delistraat 32 E betekent thuiskomen in een van de meest levendige en karaktervolle buurten van Rotterdam. Katendrecht heeft zich de afgelopen jaren ontpopt tot een culinaire hotspot en culturele trekpleister, met een unieke mix van historie en hipheid. Start je ochtend met een vers ontbijt van Jordy’s Bakery, lunch bij SS Rotterdam en dineer bij één van de vele toonaangevende restaurants op de Wilhelminapier of op loopafstand in de Fenix Food Factory.

Met de fiets of de watertaxi ben je zó in het centrum, en metrostation Rijnhaven ligt op een paar minuten wandelen. Met uitvalswegen als de A15 en A16 in de buurt en volop OV-verbindingen ben je uitstekend bereikbaar. Zin in een avondje uit? Theater Walhalla ligt letterlijk om de hoek, net als talloze galeries, gezellige cafés en het Kaappark voor een ontspannen wandeling of zomerse picknick.

Indeling
Vierde verdieping:
Bij binnenkomst op de vierde verdieping betreed je een ruime hal die direct toegang geeft tot de sfeervolle leefruimte. Aan de linkerzijde vind je de lichte en uitnodigende woonkamer met open keuken en kookeiland, dé plek voor culinaire avonden en gezellige borrels. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, veel werk- en opbergruimte, en dankzij de grote ramen geniet je hier van veel lichtinval. Via de woonkamer heb je bovendien toegang tot het balkon, waar je in alle rust kunt genieten met een fantastisch uitzicht, onder andere op de iconische Zalmhaventoren

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed ingedeelde, lichte slaapkamers, waarvan één met praktische inbouwkast. Beide kamers zijn ideaal als slaap-, werk- of logeerruimte. Verder is er een apart toilet in de hal, evenals een moderne badkamer. Hier vind je een ruime douche, wastafelmeubel met grote spiegel en een aansluiting voor de wasmachine.

Middels een aparte ingang beschik je over een privéberging van ca. 4 m², ideaal voor fietsen, koffers of andere spullen die je uit het zicht wilt houden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1895, opbouw uit 2006;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte van ca. 98 m²;
- Gelegen op erfpachtgrond, lopend tot 31-12-2993;
- Funderingstechnisch beoordeeld als goed;
- Verwarming en warm water via cv-ketel;
- Voorzien van dubbel glas en HR+ glas;
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage circa € 178,- per maand;
- Berging van ca. 4 m² op de begane grond;
- Bij de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Alle voorzieningen in de directe omgeving: horeca, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatie;
- Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie dient uitsluitend als uitnodiging om een bod uit te brengen of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten aan deze woninginformatie worden ontleend. Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen voor de behartiging van uw belangen bij de aankoop van uw toekomstige woning.