Katendrechtse Lagedijk 354C

DIT IS EEN GEZELLIG PLEKKIE! De Katendrechtse Lagedijk 354 C is praktisch gelegen ten opzichte van veel stadse voorzieningen. Zo zijn er verschillende buurtwinkels in de buurt, is de Dorpsweg aan het einde van de straat en dichtbij is de tramhalte te vinden. Vanuit hier is de stad mooi te ontdekken, via de Maastunnel is het stadscentrum makkelijk te bereiken en het Hart van Zuid is ook op fietsafstand.

De woning heeft een lichte woonkamer met open verbinding met de keuken aan de voorzijde en twee fijne slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is functioneel ingericht en er is een balkon op de zonkant aan de achterzijde. Bovendien is er in de onderbouw een royale berging van ca. 11 m². Zie jij jezelf hier al wonen?

Ook wat betreft de locatie is dit aantrekkelijk aanbod. Wonen op Zuid is gewild. Vele mooie ontwikkelingen hebben de laatste jaren gezorgd voor een boost aan interesse in dit deel van de stad. De facelift van het gebied rond Winkelcentrum Zuidplein, het Hart van Zuid, Ahoy en nieuwbouw van diverse instellingen. Neem daarbij de aantrekkingskracht van dit stadsdeel op punten als bereikbaarheid en de praktische ligging. Laat deze woning dáár nu zijn ligging hebben, dan is de keuze snel gemaakt!

Ben jij benieuwd naar de mogelijkheden? Plan een afspraak en kom langs!

Indeling:
 
* Afgesloten portiek met trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, meterkasten, vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken.  
* Badkamer geheel voorzien van betegeling, inloopdouche, wandtoilet en wastafel.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond, opstelling van de gashaard, open verbinding met de keukenruimte en een deur naar de achtergelegen slaapkamer.
* Keukenruimte aan de voorzijde voorzien laminaatvloer, betegelde wanden, kunststof keukenblok met opstelling van de geiser en losse gaskookplaat.
* Slaapkamer I aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, deur naar de naastgelegen slaapkamer en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden.
* Hal met toegang tot de tweede slaapkamer.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en vaste kast.

* Royale eigen berging (ca. 11 m²) in de onderbouw. 
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 24 juli 2028.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
* Verwarming met gashaard en warmwatervoorziening met geiser.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 46 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Externe bergruimte ca. 11 m²
* Inhoud ca. 150 m³
 
Bijdrage V.v.E.                   : € 50,-- per maand         
Bouwjaar woning               : 1947
Oplevering                        : Kan snel!