Granadoslaan 66

Starters opgelet! Leuk 2-kamer appartement van 36 m2 met een zonnig balkon met een prachtig uitzicht over een fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin, gelegen in de rustige groene wijk Rotterdam-Hillegersberg! Mede doordat het een compact en praktisch ingedeeld appartement is, is het een heerlijke starterswoning! Het appartement beschikt o.a. over een lichte woon/-eetkamer, slaapkamer, keuken en een ruim balkon op het zuidwesten. Daarnaast is de woning gelegen in het zeer kindvriendelijke Hillegersberg/Molenlaankwartier nabij een bos- en waterrijke omgeving, recreatievoorzieningen zoals de hockey-, tennis- en voetbalverenigingen alsmede de Bergse Voor-en Achterplas, scholen en uitvalswegen. Er is een uitstekende balans tussen wooncomfort en centrale ligging. Verder zijn winkelvoorzieningen op loopafstand, zoals ook de openbaar vervoer voorzieningen.

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en trapopgang naar de 2e verdieping. Het bellentableau is voorzien van intercom met beeldscherm.

2e verdieping:
Royale entree met toegang tot alle vertrekken. De riante woon-/eetkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen treedt er veel natuurlijk licht de woning binnen, wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. Daarnaast heb je een mooi vrij uitzicht over de grote en mooi aangelegde parkachtige binnentuin met de mogelijkheid om op een houten zitbank plaats te nemen. Er is voldoende ruimte voor een zit-/eethoek, vanwaar je toegang hebt tot het balkon op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk genieten van de ochtend-/middagzon! Mocht de zon je te veel worden, dan kan gebruik gemaakt worden van een van binnen uit automatisch bedienbare zonwering. Ook is er een vaste kast met S
schuifdeuren waar je de wasmachineaansluiting kunt vinden. Er is naast een wasmachine ook plaats voor een koelkast en er bevindt zich de in 2023 vervangen nieuwe C.V.-ketel. De master bedroom met inbouwkast is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De open keuken staat in directe verbinding met het eetgedeelte, is in nette staat en beschikt over diverse inbouwapparatuur o.a. combi magnetron-oven, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en een koel/-vriescombinatie. De badkamer, volledig betegeld, is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Berging:
Bij het appartement hoort een externe berging van ca. 6 m2, die zich in de onderbouw bevindt, waar je veel spullen kwijt kunt!

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 36 m2
-Bouwjaar 1965
-Eigen grond
-Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht
-Gemeenschappelijke tuin met veel parkeerplaatsen op eigen terrein
-Gratis parkeren
-Volledig voorzien van dubbel glas
-Verwarming door middel van blokverwarming, warm water middels boiler
-Actieve V.v.E., bijdrage € 158,66 per maand
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms-, asbest-, feitelijke bewonings- en een funderingsclausule worden toegevoegd

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij

Oplevering:
-Kan per direct

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.