Mauritsplaats 36

Schitterend licht en ruim appartement gelegen op de 2e en 3e verdieping met twee zeer ruime slaapkamers waarvan 1 met zelfs een extra eigen badkamer en keukenblok (wellicht Bed&breakfast/airbnb etc). En dat in hartje centrum Rotterdam! Deze leuke maisonnette beschikt over een zonnig balkonterras op het Zuidwesten en is eind 2018 compleet vernieuwd. Vele winkels, diverse heerlijke restaurants en gezellige cafés, Centraal Station en het gezellige Schouwburgplein vind je direct zodra je hier de deur uit loopt. Wat een centrale toplocatie en ook niet onbelangrijk: gelegen op EIGEN GROND!

Een prachtig appartement met extra mogelijkheden dat zeker de moeite waard is.

We nodigen je van harte uit voor een vrijblijvende rondleiding.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND:

Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis, gezamenlijke fietsenstalling en toegang tot de bergingen.

TWEEDE VERDIEPING:

Via de corridor galerij toegang tot het appartement. Entree, hal met trapkast, videofoon, trap naar derde verdieping. Toegang tot de slaap/werkkamer v.v. zwart, modern matzwart keukenblok met combi-oven, 3 pits inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Keurige badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en toilet.

DERDE VERDIEPING:

Lichte en diepe woonkamer met openslaande deuren naar het heerlijke balkon van 7 m2. Luxe keuken met kook- en spoeleiland en kastenwand met diverse inbouwapparatuur.

Moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, wasmachine/drogeraansluiting en tweede zwevend toilet. Tweede, ruime slaapkamer aan de achterzijde. Het gehele appartement is v.v. een mooie eiken houten vloer.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de exacte afmetingen en indeling zie plattegronden.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

• Woonoppervlakte ca. 76 m², inhoud ca. 253 m3;
• Bouwjaar 1985;
• Eigen grond;
• Prive berging in de onderbouw ca. 5 m2;
• Maandelijkse bijdrage Vve € 222,13;
• Energielabel A;
• Verwarming en warm water via stadsverwarming;
• Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
• Wanden en plafonds zijn glad gestuukt;
• Uitstekende locatie;
• Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond daarom zal er een “niet zelf bewoond clausule” en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
• Oplevering kan snel

Vraagprijs: € 410.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Neem direct contact op voor een vrijblijvende afspraak. We kijken ernaar uit om u deze woning zelfs te laten zien.