Ambachtsplein 49

WONEN IN HET CENTRUM VAN VAN DE WIJK ZEVENKAMP? Het Ambachtsplein is het hart van de wijk, dé locatie waar winkels en veel andere voorzieningen in de directe omgeving te vinden zijn. Op deze locatie vind je dit appartement, gelegen op de eerste verdieping met een brede woonkamer aan de voorzijde met een doorloop naar de royale keukenruimte en het balkon! Vanuit de hal is er toegang tot de 3 slaapkamers aan de galerijzijde, dat betekent: ruimte genoeg! De toiletruimte en de badkamer zijn netjes en in gelijke stijl ingericht. Bovendien is er een ruime eigen berging van ca. 7 m².

Wonen in de wijk Zevenkamp betekent wonen in een veelzijdige wijk met veel stadse voorzieningen, maar ook met veel groen en recreatiegebieden in de nabije omgeving. Zo is er een wijkpark en is de Zevenhuizerplas met strand Nesselande een heerlijke uitvalsbasis voor ontspanning en sportieve activiteiten. Wanneer je de deur uitstapt ligt een scala aan winkels aan je voeten en de metrostation Ambachtsland is in de buurt. Wil je de stad uit? Dan is de oprit naar de A20 gemakkelijk te bereiken.

Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
 
Indeling:

* Entree via de centrale ontvangstruimte met brievenbussen en een lift naar de eerste verdieping. 

Eerste verdieping:
* Externe bergruimte (ca. 7 m²).

Eerste verdieping:
* Entree van het appartement te bereiken middels het terras/galerij: L-vormige gang voorzien van laminaatvloer, meterkast, vaste kasten en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Woonkamer over de hele breedte van de woning voorzien van laminaatvloer, open verbinding met de keukenruimte en een deur naar het balkon.  
* Open keuken voorzien van laminaatvloer en een inbouwkeuken met inductiekookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. 
* Balkon gelegen op het zuiden met zicht op de winkelstraat.
* Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling, waterfonteintje en geheel betegeld. 
* Badkamer voorzien van betegeling, ligbad met regendouche-opstelling, designradiator en wastafelmeubel. 
* Slaapkamer I aan de galerijzijde, voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
* Slaapkamer II aan de galerijzijde, voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
* Slaapkamer III aan de galerijzijde, voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
 
Algemeen:

* Erfpachtgrond; canon is afgekocht tot 30 maart 2032.
* Energielabel C, geldig tot 29 december 2030.
* De wijk Zevenkamp valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming.
* Vanuit de V.v.E. is er een offerte opgevraagd voor het vervangen van de kozijnen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 87 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 274 m³
 
Bijdrage V.v.E.               : € 182,72 per maand 
Bouwjaar woning           : 1984
Oplevering                     : Kan snel