Maashavenkade 157

Wonen aan het water op Katendrecht! Deze dubbele bovenwoning met energielabel A biedt een ideale indeling met drie ruime slaapkamers, een pandbreed balkon én een geweldig uitzicht over de kade en de Maashaven. Geniet hier elke dag van de levendige kade, het natuurlijke licht en het comfort van modern wonen. Een perfecte mix van rust en sfeer, met gezellige restaurantjes en barretjes letterlijk om de hoek. Zo ervaar je het beste van twee werelden!

Katendrecht, oftewel ‘De Kaap’ en een voormalige zeemansbuurt, heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt waardoor deze buurt hip & happening is. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland waardoor er van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van leuke restaurants, ijssalons en barretjes waardoor je volop op culinair gebied kunt genieten. Dat maakt Katendrecht een echte droombestemming voor foodlovers! In de Fenix Food Factory kun je ambachtelijke producten kopen of aan de kade de betoverende zonsondergang zien onder het genot van de biertjes van de Kaapse Brouwers. Het Deliplein is een leuke plek met vele opties voor bijvoorbeeld een goede kop koffie, diner of avondje uit. Verder is het schip het SS Rotterdam aan de kade gevestigd met voldoende activiteiten of om een heerlijke wandeling langs het water te maken. Het stadscentrum is binnen handbereik: met het openbaar vervoer en met de fiets (10 minuten). In de buurt is ook de opstapplaats van de watertaxi gevestigd. Katendrecht is een kindvriendelijke buurt met twee basisscholen, kinderopvang en meerdere speeltuinen, sportvelden en parken. Al met al is dit schiereiland van alle gemakken en leuke plekken voorzien om heerlijk te kunnen wonen! Dus, waar wacht je nog op!?

Indeling
Begane grond:
Eigen entree met een trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede etage:
De ruime overloop biedt toegang tot het leefgedeelte. De grote openslaande raampartijen over de volledige breedte zorgen niet alleen voor een zee aan licht, maar bieden ook een prachtig, weids uitzicht over de kade en de Maashaven. De voorbijvarende boten en de levendigheid van het water maken het uitzicht elke dag weer verrassend! Zet de ramen open en profiteer van het ultieme binnen-buitengevoel en je het leven aan het water tot in de woonkamer beleeft. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, koel- en vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit hier en vanaf de overloop loop je zo het brede balkon op, gelegen op het noorden. Een fijne plek om even te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de kade en het water. Terug op de overloop is het separate toilet met fonteintje en de trap naar de derde verdieping te vinden.

Derde etage:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle kamers zijn heerlijk ruim, beschikken over grote raampartijen, en hebben een nette laminaatvloer. Zo voelt elke slaapkamer meteen warm en uitnodigend aan. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel met meubel en een toilet. De overloop geniet een dakraam, alwaar een vaste kast gesitueerd is en de wasmachineaansluiting.

Parkeerplaats:
Bij de woning hoort een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (verplichte afname, €20.000,-).

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2009
• Woonoppervlakte circa 103 m2
• Inhoud circa 358 m3
• Eigen grond
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €90,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele bovenwoning t in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.