Roo-Valkstraat 12D

Voor dit fijne, lichte 3 kamerappartement zijn we op zoek naar iemand met 2 rechter handen, die dit gezellige stadsappartement op top locatie gaat omtoveren tot een fijn thuis.

De locatie

Roo-Valkstraat 12 D is gelegen in de Agniesebuurt, een levendige wijk in Rotterdam-Noord. Deze locatie biedt een uitstekende combinatie van rust en bereikbaarheid.
De straat ligt op ongeveer 800 meter van Rotterdam Centraal Station, wat het ideaal maakt voor forenzen. Tram- en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand, met verbindingen naar onder andere de Schiekade en het Centraal Station. Met de auto ben je snel op de A20 en A13 via nabijgelegen uitvalswegen.
In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, zoals Albert Heijn en Aldi, op loopafstand. Voor onderwijs zijn er basisscholen en middelbare scholen in de buurt. De wijk biedt een mix van historische en moderne architectuur, met woningen variërend van begin 20e eeuw tot de jaren '80.

Globale indeling van het appartement

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde – waardoor er volop mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of logeerkamer.

De lichte woonkamer biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, ideaal voor ontspannen avonden of etentjes met vrienden. De aparte keuken is voorzien van een oven, kookplaat, afzuigkap en opstelplaats voor de CV ketel en geeft toegang tot één van de twee balkons.

Geniet van buitenruimte op elk moment van de dag: met een balkon op het noordoosten én een op het zuidwesten kies je zelf tussen ochtendzon of avondzon.

De woning beschikt over een aparte, eenvoudig uitgevoerde toiletruimte en een badkamer – beiden bereikbaar via de hal. Daarnaast is er een handige kast met aansluitingen voor wasmachine en droger: praktisch en uit het zicht.

Kenmerken op een rij:
• 3-kamerappartement op de 3e etage
• 2 slaapkamers, gescheiden aan voor- en achterzijde
• Lichte woonkamer met ruimte voor zit- en eethoek
• Aparte keuken met basisapparatuur
• Twee balkons (NO en ZW)
• Badkamer en separaat toilet in de hal

Een ideaal appartement voor starters, stellen of een klein gezin dat op zoek is naar een praktische en lichte woning met buitenruimte.

Maten en afmetingen (indicatief)

- Woonkamer: ca. 6.10 x 3.56 m
- Slaapkamer I: ca. 4.38 x 3.00 m
- Slaapkamer II: ca. 3.39 x 2.19 m
- Keuken ca: 1.65 x 2.98 m
- Badkamer: ca. 1,45 x 0.95 m
- Toilet: ca. 0,87 m x 1,06 m

Overig

- Bouwjaar 1953
- Energielabel E
- Gebruiksoppervlakte circa 59,4 m2
- Oplevering en aanvaarding per direct mogelijk
- Actieve VvE, Bijdrage € 125,- per maand
- Gelegen op eigen grond

Op dit appartement zijn de regels van de Rotterdamse Opkoopbescherming niet van toepassing De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld.

De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.