Heemskerkstraat 47B 01

Te koop bij Huysvisie! Luxe starters appartement op een centrale locatie in Rotterdam. Veel licht en modern woongenot; welkom op de Heemskerkstraat!
- Moderne afwerking (2019)
- Perfecte locatie
- Luxe keuken en badkamer

Een betere locatie in Rotterdam bestaat bijna niet. Plekken als deze zijn razend populair; en dat is te begrijpen! De straat aan de voorzijde en de rustige tuinen aan de achterzijde, de ultieme combinatie voor puur woongenot. En dat niet alleen, door de eenvoudige verbinding met de uitvalswegen ben je ook zo de stad uit. Alle stadsgemakken die je verwacht bij een locatie als deze zijn natuurlijk op loopafstand te vinden. Denk hierbij aan scholen, barretjes, cafés, restaurants en supermarkten. Met de fiets of met het OV is de binnenstad van de Maasstad ook binnen handbereik. Hier zijn opnieuw talloze mogelijkheden om te shoppen, eten en genieten van al het moois wat Rotterdam te bieden heeft. Een liefhebber van de natuur? Het Vroesenpark, het komende Hofbogenpark, het Kralingse bos en de Kralingse plas zijn op loop/fietsafstand. Al nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een afspraak!

De indeling is als volgt:
Entree via het gesloten portiek in de trapopgang. De entree in de woning is in de hal. Aan de linkerkant bevindt zich de volledig betegelde badkamer. Als sanitaire voorzieningen bevindt zich hier een wastafel met meubel, verlichte spiegel, toilet en een douche. Daarna volgt een praktische bergruimte met ook de deur naar het balkon. Wat een verrassend grote ruimte is dit! Door de ligging op het zuidwesten is dit een fijne plek om na een dag werken te genieten van de avondzon. Dan volgt de ruime slaapkamer. Praktisch ingedeeld met een kastenwand en ruimte voor het bed. En dan die living. Dé verrassing van dit huis! Wat enorm veel licht en de open keuken. De waanzinnige keuken is voorzien van een kookeiland en een vaste kastenwand. Het kookeiland heeft een gezellige ontbijtbar, spoelbak, inductie kookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser en veel lades. De kastenwand heeft een koel-/vriescombinatie, combi oven en ook veel kastjes. Kortom; een turn-key appartement op een fijne plek!

Het gehele appartement is voorzien van een mooie parket vloer. Ook zijn er overal strak gestucte wanden. Verder is er in de kozijnen dubbel glas aanwezig. In de wijk is het betaald parkeren, vergunningen zijn aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1933
- Gebruiksoppervlakte wonen: 45m2
- Inhoud: 153m3
- Balkon: 6m2
- Eigen grond
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel (Remeha Avanta - 2018)
- VVE bijdrage: € 75,- per maand
- Actieve VVE met 3 leden
- Energielabel: C
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
Oplevering: in onderling overleg, ca. september ‘25

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.