Bergweg 153B

INSTAPKLAAR! Volledig gerenoveerde, geïsoleerde en luxe afgewerkte 3-kamer benedenwoning in de geliefde wijk Liskwartier!

In 2022 is dit appartement volledig gerenoveerd en voorzien van een energielabel A. Werkelijk alles is onder handen genomen. Zo is de woning geheel voorzien van nieuw leidingwerk, elektra, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en volledige isolatie. Het geheel is turn-key afgewerkt met oog voor luxe en detail!

Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van circa 55 m2 en is onder meer voorzien van een ruime woonkamer, luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, keurige badkamer met toilet en 2 (slaap)kamers.

Het Liskwartier is een zeer centraal gelegen wijk met diverse dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. In de wijk bevinden zich tal van gezellige restaurants en cafés waaronder Osteria Liz en Café Pompette. Toch liever het centrum van Rotterdam in? In slechts enkele minuten fietsen is de bekende Meent in het midden van het centrum te bereiken. De groene omgeving rondom de Bergse Plassen en Kralingse Plas kan bezocht worden voor een heerlijke wandeling.
Het appartement heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A16 en A20. Openbaar vervoer, waaronder tramlijn 4 met een directe verbinding naar treinstation Rotterdam Noord en Rotterdam centrum, ligt op steenworp afstand.


Indeling
Centrale ontvangstruimte:
Via de centrale hal heeft u toegang tot de entree van de woning. De hal biedt plaats aan de vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars).

Indeling appartement op de begane grond:

Entree:
Via de entree heeft u toegang tot de diverse vertrekken. De gehele woning is uitstekend afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds, PVC vloeren, luxe paneeldeuren en sfeervolle inbouwspots.

Wasruimte:
De praktische wasruimte is voorzien van de nodige bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevinden zich hier de HR CV-combiketel (Intergas HRE, 2022) en de mechanisch ventilatiebox (2022).

Woonkamer:
De riante woonkamer is een heerlijke lichte ruimte en is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. De kamer is voorzien van grote kiepramen en biedt plaats aan de luxe keuken. Via moderne stalen en-suite deuren heeft u toegang naar de hoofdslaapkamer aan de achterzijde.

Keuken:
De luxe en moderne keuken is uitgevoerd in rechte opstelling met granieten aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, combi-oven, koelkast, inductie kookplaat en afzuigschouw.

Slaapkamer 1:
Slaapkamer 1 betreft een ruime kamer aan de achterzijde.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer 2 bevindt zich eveneens aan de achterzijde en beschikt over een toegangsdeur naar een buitenplaats (geen eigen grond).

Badkamer:
De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel, wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie.

Overige:
Uitstekende ligging in de geliefde wijk Liskwartier;
In 2022 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd;
Energielabel A;
Volledig geïsoleerd;
Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
Het gebouw beschikt over een actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 147,92 per maand;
Het perceel aan de achterzijde is een plek met veel privacy. Dit perceel behoort momenteel niet bij de woning maar kan mogelijk op termijn erbij worden gekocht;
Aanvaarding: in overleg (kan snel).