Herman Robbersstraat 80D

Dit leuke appartement aan de Herman Robbersstraat 80-D is op zoek naar een nieuwe eigenaar.

Een licht en ruim appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden én een toplocatie vlak bij het centrum.
Aan de rand van het bruisende Rubroek ontdek je waarom stadswonen zo geliefd is. Wandel binnen enkele minuten naar de iconische Markthal, de sfeervolle Meent en de levendige Hoogstraat. Voor dagelijkse boodschappen heb je keuze uit diverse supermarkten om de hoek. Liever verse producten? Bezoek op dinsdag en zaterdag de markt op de Binnenrotte en vind de lekkerste seizoensproducten. Dankzij de ligging nabij Oostplein is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend.

Indeling
Je betreedt het appartementencomplex via een gesloten portiek. Met de trap of lift kom je op de derde etage. Via de galerij kom je bij het appartement; bij binnenkomst valt de praktische indeling direct op.
Rechts vind je de keuken met een groot raam, waardoor het een lichte ruimte is om te koken. De keuken heeft een combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en wasmachine.

Links bevindt zich de hoofdslaapkamer, met ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast.
De lichte woonkamer biedt plaats aan zowel een zit- als eethoek en geeft toegang tot het balkon op het zuiden. Hier geniet je van uitzicht over de Goudsesingel, waar bomen 's zomers een groen gevoel geven.
Aan de voorzijde ligt de royale tweede slaapkamer, geschikt als slaap- of werkkamer, met toegang tot het balkon. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Perfect voor starters die op zoek zijn naar een fijn appartement op een centrale locatie in Rotterdam!

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 57,2 m² (conform NEN 2580)
- Ruime berging van 11,5 m² op de bovenste etage
- Eigen grond
- Energielabel B
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming via blokverwarming; warm water via elektrische boiler
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 234,68 (incl. €80,61 voorschot stookkosten)
- Lift aanwezig
- Oplevering in overleg (kan snel)
- Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing
- Wet opkoopbescherming van toepassing

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

** English **

This charming apartment at Herman Robbersstraat 80-D is looking for a new owner.
A bright and spacious apartment with two bedrooms, a sunny south-facing balcony, and a prime location close to the city center.
On the edge of the vibrant Rubroek district, you’ll quickly see why city living is so popular. Within minutes, you can walk to iconic spots like the Markthal, the lively Meent, and bustling Hoogstraat. For daily groceries, several supermarkets are just around the corner. Prefer fresh products? Visit the Binnenrotte market on Tuesdays and Saturdays for the best seasonal vegetables. With Oostplein nearby, public transport connections are excellent.

Layout
You enter the apartment complex through a secured entrance. Take the stairs or the elevator to the third floor. The apartment is accessible via the gallery, and the practical layout immediately stands out upon entering.
To the right is the kitchen with a large window, making it a bright space to cook. The kitchen is equipped with a combi oven, dishwasher, fridge-freezer, and washing machine.

On the left is the main bedroom, with space for a double bed and wardrobe.
The bright living room offers space for both a seating and dining area, and gives access to the south-facing balcony. From here, you overlook the Goudsesingel, where the trees offer a green atmosphere in the summer.

At the front is the spacious second bedroom, suitable as a bedroom or home office, with access to the balcony.
The bathroom features a walk-in shower, vanity unit, and toilet.

Perfect for first-time buyers looking for a great apartment in a central Rotterdam location!
Features
- Living area: 57.2 m² (measured according to NEN 2580)
- Large private storage room of 11.5 m² on the top floor
- Freehold property (no leasehold)
- Energy label: B
- Aluminium window frames with double glazing
- Heating via district heating; hot water through electric boiler
- Active owners’ association (VvE) with a monthly contribution of €234.68 (incl. €80.61 heating advance)
- Elevator in the building
- Transfer in consultation (can be arranged quickly)
- Age, materials, and non-occupancy clause apply
- This property is subject to purchase protection regulations (Opkoopbescherming)


No rights can be derived from the information, text, or photos provided for this property.