Augustinusstraat 23

Welkom bij de Augustinusstraat 23 in Rotterdam.Deze lichte en goed onderhouden woning aan de Augustinusstraat 23 in Rotterdam-Zuid biedt een comfortabele, instapklare leefruimte. Gelegen in een rustige, groene wijk met scholen, winkels, de woning heeft zon aan beide kanten. Station Lombardijen en het Maasstad Ziekenhuis op loopafstand. De buurt kenmerkt zich door veel groen, een fijne woonsfeer en ruime parkeergelegenheid.
De woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne keuken, twee slaapkamers en een zonnig balkon. Dankzij de praktische indeling en de nette afwerking is de woning direct te betrekken. In de gehele woning is ingebouwde spotverlichting aanwezig, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling

Indeling woning

- Entree: De entree is ruim en licht, met een directe doorgang naar de gang en woonkamer.
- Woonkamer: Lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen, een stijlvolle houtlook vloer, strakke afwerking en ingebouwde spotverlichting. De comfortabele indeling biedt ruimte voor zowel een zit- als een eethoek, wat zorgt voor een prettige en functionele leefruimte.
- Keuken: Moderne keuken met hoogglans kasten, veel lichtinval en toegang tot het balkon. Voorzien van inbouwapparatuur en praktisch ingedeeld.
- Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is licht en ruim, met een rustige en neutrale afwerking. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden toegang tot het balkon.
- Slaapkamer II: Gelegen aan de voorzijde van de woning. Lichte kinderkamer met een praktische indeling, houten vloer en voldoende ruimte voor een bed, bureau en opbergruimte.
- Badkamer: Compacte en nette badkamer met douche, wastafel en opbergruimte. Voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting.
- Toilet: Het toilet is netjes afgewerkt met een combinatie van witte en donkere tegels. Het is voorzien van een hangend toilet en een ingebouwd reservoir, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling.
- Balkon: Het balkon is beschut en biedt een fijn plekje om buiten te zitten. Er is ruimte voor een zitje en het uitzicht is groen en open.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1961;
- Energielabel D;
- Woonkamer voorzien van ingebouwde spotverlichting;
- Maandelijkse VvE kosten € 125;
- Parkeervergunning/ betaald parkeren;
- Volle eigendom;
- Oplevering in overleg.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.