Schiekade 468

Wat een prachtig afgewerkt appartement, en dat op een waanzinnige locatie nabij het stadscentrum met zelfs een eigen parkeerplaats! Ruim 84m2 aan woongenot, welkom op de Schiekade!
- Super strakke afwerking, energielabel A!
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
- Afgekochte erfpacht t/m einde looptijd
- Dichtbij het stadscentrum

Wonen aan de Schiekade, in een stukje oer-Rotterdam met gezellige vooroorlogse straatjes, prachtige singels, stoere kades en ruime pleinen; dat is wonen in een van de meest creatieve stukjes van de stad! Aan de Schiekade, in een jonge en hippe wijk, bieden wij een ruim appartement op de tweede verdieping van een strak complex te koop aan. Het gebied rondom de Schiekade is een creatieve mix van food, fashion en design. De bereikbaarheid is perfect: binnen 5 minuten fiets je al over de Meent. Wil je naar Rotterdam Centraal dan pak je een snelle route via de Schiekade langs het Hofplein of langs de Provenierssingel. Maar als je liever het OV pakt dan stoppen er diverse trams vrijwel voor de deur. Ook is bijvoorbeeld de A20 binnen een paar minuten te bereiken. Wat een droom locatie om te wonen. En dan moet het luxe appartement nog komen. Lees snel verder of bel ons voor een afspraak!

De indeling is als volgt:
Via het mooie afgesloten portiek is de entree met de lift op trap op de tweede etage. Entree in de woning is in de open hal. Aan de rechterzijde is de toiletruimte aanwezig. Voorzien van strak tegelwerk, een gietvloer, een fonteintje en een wandcloset. Dan is de doorloop naar de enorme en lichte living aan de straatkant. Wat een fijne plek om te zijn! Voorheen was er een extra slaapkamer te vinden, deze is nu perfect te gebruiken als home office. Via deze ruimte is ook het balkon bereikbaar. Door de gunstige ligging op het zuidwesten is dit de perfecte plek om na een dag werken te genieten van een hapje en drankje met de ondergaande zon. Aan de rechterzijde is de open keuken aanwezig. Een moderne U-opstelling met een divers aanbod aan apparatuur en een gezellige ontbijtbar. Denk bij de apparatuur aan een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote vriezer, koelkast, combimagnetron, stoomoven en veel ruimte in de kastjes en grote lades. Dit is de droom van iedere (t)huis kok! Aan de linkerkant van de entree is de strakke badkamer aanwezig. Voorzien van een gietvloer, mooi tegelwerk, een grote wastafel met meubel, ruime inloopdouche met regendouche en ook de wasmachine aansluiting. Daarna volgt de inpandige berging. Naast de berging op de begane grond is dit een praktische plek om extra spullen op te slaan. De fijne slaapkamer bevindt zich ook aan de straatkant. Door de goede isolatie is het een fijne en stille plek om te slapen. Ook is er voldoende ruimte voor een kastenwand. Hier wil je wonen!

De woning is goed geïsoleerd en rondom voorzien van houten kozijnen met daarin extra dikke dubbele beglazing. In de wijk is het betaald parkeren, dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Kortom, centraal wonen in een ruim appartement!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1981
- Luxe renovatie in 2019
- Gebruiksoppervlakte wonen: 84m2
- Inhoud: 276m3
- Berging: 3m2
- Balkon (ZW): 7m2
- Eigen parkeerplaats (!!)
- Erfpacht: afgekocht tot einde looptijd - 30-09-2053
- Verwarming/warm water: Stadsverwarming
- VVE kosten: € 197,00 per maand
- Energielabel: A
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.