Sint-Jacobsplaats 102

Stads wonen, met het water aan je voeten! Dit sfeervolle 2-kamer appartement is gelegen op eigen grond en in 2022 grotendeels gemoderniseerd, en dat zie je: van de strak gestuukte wanden en plafonds tot de stoere gietvloer met vloerverwarming en de stijlvolle keuken – alles klopt. Dankzij de open indeling komt alles perfect samen, met als kers op de taart het uitzicht op het water dat zorgt voor een rustige, huiselijke sfeer midden in het centrum. Het balkon op het zuidoosten is een heerlijke plek om van de zon te genieten of wandel zo de deur uit naar een van de vele leuke hotspots in de buurt!

Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!
 
Indeling
Begane grond: 
Via de L-vormige hal, die toegang biedt tot alle vertrekken, kom je binnen in deze strak afgewerkte en moderne woning. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle living met een industriële uitstraling, dankzij de gietvloer met vloerverwarming en de zwarte keuken, beide geplaatst in 2023. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op het water. Hierdoor lopen binnen en buiten op een harmonieuze manier in elkaar over. Het balkon, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om in de ochtend te genieten van een kopje koffie of ’s middags van een borrel terwijl je uitkijkt op de voorbijvarende bootjes.

De open indeling verbindt de zithoek, eettafel en keuken op een prettige manier met elkaar – perfect voor wie houdt van gezellig samenzijn én comfort. De keuken is royaal opgezet en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en veel opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. De nette badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. In de hal bevinden zich een separaat toilet met fonteintje, de meterkast en een vaste kast.

Berging:
Bij de woning hoort een royale berging van circa 8 m2.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1978
• Woonoppervlakte circa 70 m2
• Inhoud circa 220 m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming en vloerverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)
• Buitenzijde geschilderd in 2024
• In 2022 is het volgende gemoderniseerd: installatie vloerverwarming, aanbrengen gietvloer, nieuwe keuken, nieuwe groepenkast en contactdozen en stucen wanden en plafonds
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €204,- per maand (excl. € 150,- stookkosten)
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.