Spinbollaan 53

Bent u op zoek naar een moderne, ruime en volledig geïsoleerd en instapklare 'label A' gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie in Rotterdam-Schiebroek? Dan is deze prachtige 6-kamer tussenwoning precies wat u zoekt! In de afgelopen jaren is de woning volledig en smaakvol gerenoveerd, waarbij werkelijk alles is aangepakt – van vloer tot plafond, van badkamer tot keuken. Het resultaat is een eigentijdse woning die luxe, comfort en functionaliteit moeiteloos combineert.
Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnig balkon, een fraai aangelegde voor- en achtertuin én energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen en airconditioning, is dit de perfecte woning voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon nét dat beetje extra ruimte zoeken.

Woonomgeving:
De woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Schiebroek, op steenworp afstand van de Peppelweg met een breed aanbod aan winkels, supermarkten (Albert Heijn, PLUS), gezellige horecazaken en een kleinschalige buurtmarkt op vrijdag.
Voor gezinnen met kinderen is dit een ideale locatie: er zijn meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en speelplekken in de directe omgeving. Ook recreatie is dichtbij: Speelpark Plaswijckpark ligt op slechts 5 minuten loopafstand en aan het einde van de straat vindt u het prachtige recreatiegebied van de Bergse Plassen – perfect voor wandelingen, fietsen of watersport. Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: tram 25 en metro E brengen u snel naar Rotterdam Centraal en Den Haag. Met de fiets bent u binnen 20 minuten in het hart van Rotterdam. Bovendien rijdt u in enkele minuten de Ring in richting uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
U betreedt de woning via de voortuin (ZW) met overkapping en zonnescherm. De ruime hal geeft toegang tot de trapopgang, een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en een praktische kelder.
De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een houten visgraat parket vloer, glad gestucte wanden, een moderne sierhaard, en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de open indeling en grote ramen is de ruimte licht en ruimtelijk. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort.
De moderne open keuken (2019) is uitgevoerd met een centraal kookeiland, een composiet werkblad en in 2025 vernieuwde inbouwapparatuur; een inductiekookplaat, afzuigkap met spots, koelkast, oven, kokend waterkraan en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin.
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over een houten berging en een achterom.







Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het balkon op het zuidwesten. Een heerlijke plek om tot zonsondergang te genieten. Tevens beschikken de andere twee slaapkamers ook over airconditioning.
De badkamer (2023) is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een tweede wandcloset, een breed wastafelmeubel met dubbele wasbak en een stijlvolle ronde spiegel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping:
Deze verdieping biedt nog eens twee royale slaapkamers, beide voorzien van kunststof dakkapel. Allebei de slaapkamers beschikken eveneens over airconditioning. Daarnaast vindt u hier de tweede badkamer, vernieuwd in 2024, met een luxe ligbad inclusief hand- en regendouche, een wastafelmeubel met ronde waskom en spiegel, een derde wandcloset en een aansluiting voor wasmachine en droger. Ook hier is comfortabele vloerverwarming aanwezig.

Bijzonderheden:
• Gelegen op eigen grond.
• Voorzien van 10 zonnepanelen (energiezuinig!).
• Verwarming via nieuwe Cv-ketel (eigendom, 2025) en airconditioning (2024).
• Warm water via Cv-ketel.
• Alle slaapkamers zijn afgewerkt met hoogwaardige laminaatvloeren.
• Energielabel A.
• Rolluiken en zonneschermen aanwezig.
• Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegrond van deze woning.
• Oplevering in overleg.

Een unieke kans voor wie zonder zorgen wil verhuizen.
Deze woning biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar is ook gelegen op een ideale plek voor gezinnen en forenzen. Alles is tot in de puntjes verzorgd, waardoor u alleen nog maar uw spullen hoeft te pakken.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van deze instapklare gezinswoning!