Quadenoord 162

Hey starter,
Ben jij op zoek naar een goed onderhouden, sfeervolle 3-kamer appartement? Wees welkom aan de Quadenoord 162 in IJsselmonde!

Gelegen op de 3e verdieping vind je dit leuke appartement voorzien van 2 ruime slaapkamers, een nette badkamer, een moderne stijlvolle keuken en een ruime individuele berging in de onderbouw voor extra opslagruimte. Met twee balkons, gelegen op het noorden én het zuiden, kan je de hele dag genieten van de zon. Daarnaast maakt het appartement onderdeel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaren.

Het appartement is centraal gelegen met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de lokale supermarkt om de hoek, bij diverse winkels aan de Bredenoord of het gezellige winkelcentrum Keizerswaard.
Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen op slechts een paar minuten rijden. Je bent zo in het bruisende centrum van Rotterdam. Liever met het OV? Dat kan! Je kan zowel de tram als de bus pakken. Kortom, wonen in een fijne omgeving met een goede bereikbaarheid.

Dus, ben jij die gezellige starter die op zoek is naar een leuk appartement in IJsselmonde?
Pak dan snel de telefoon en plan een bezichtiging in. Wie weet wordt dit wel jouw nieuwe thuis!

~
INDELING

Begane grond
Een centrale entree met brievenbussen- en bellentableau en toegang tot de trapopgang. Vanuit de entree heb je toegang tot de individuele, ruime berging in de onderbouw en middels het trappenhuis bereik je de woning gelegen op de derde verdieping.

Derde verdieping
Welkom binnen!
Je komt binnen in de ontvangsthal en hier vind je de garderobe, de meterkast en een aparte kast voor je was- en droogmachine, ideaal!

Vanuit de hal bereik je de slaapkamers, het toilet, de badkamer en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer.
De woonkamer is ruim en praktisch ingedeeld en staat in verbinding met de eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken.

Koken wordt een feestje!
De moderne keuken, uitgevoerd in een L-opstelling, beschikt over een strak witte keuken, gecombineerd met een grijs werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een stijlvolle afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Hier kan je heerlijk ontspannen na het koken.

Beide slaapkamers, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, zijn licht en ruim van formaat. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een dressoir. Een walk-in closet in de slaapkamer ernaast, maar ook ideaal als extra slaap-,werk en/of studeerkamer. Deze slaapkamer kan je helemaal eigen maken én heeft een extra balkon.

De badkamer is volledig betegeld, voorzien van moderne grijze tegels, een douche met een glazen wand en een wastafel met meubel.
Het toilet is deels betegeld en heeft dezelfde moderne uitstraling als de badkamer.

Berging
De ruime berging is voor individueel gebruik, voorzien van elektra en vind je onder het appartementencomplex.


Kenmerken
- volle eigendom
- bouwjaar 1964
- woonoppervlakte ca. 68 m2
- energielabel C
- verwarming en warm water middels cv-ketel (2021)
- kunststofkozijnen met dubbelglas
- berging voor individueel gebruik in de onderbouw: ca. 16 m2
- centrale locatie met voldoende parkeergelegenheid rondom complex
- oplevering in overleg

DISCLAIMER
Voor een indicatie van de maatvoering verwijs ik u naar de plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

OUDERDOMSCLAUSULE
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

NOTARISKEUZE EN KOSTEN
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan €400,- inclusief BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak, dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een volmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper, voor rekening van de koper.

LOTUS MAKELAARDIJ behartigt de belangen van de verkopende partij. Laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren en ondersteunen bij het aankopen van deze woning.