Slaghekstraat 196A01

WILT U ONS OPEN HUIS BEZOEKEN ? MELD U DAN AAN VIA FUNDA (STUUR ONS EEN BERICHT), ZODAT WE UW REGISTRATIE KUNNEN VERWERKEN EN DE WONINGINFORMATIE NAAR U KUNNEN STUREN.

Welkom in Hillesluis, een levendige wijk in de veelzijdige deelgemeente Feijenoord in Rotterdam-Zuid. Slaghekstraat 196 A 01 is een compacte en comfortabele 2-kamerwoning met energielabel A, gelegen in een charmant pand uit 1926. De directe omgeving staat bekend om haar gezellige sfeer, uitstekende bereikbaarheid en brede aanbod aan voorzieningen.

Ligging en bereikbaarheid
De woning heeft een ideale ligging, dicht bij het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Met de auto bereik je eenvoudig de snelwegen A15 en A16 via de Stadionweg of de Maasboulevard. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed: tram 2 en bus 77 stoppen op loopafstand, en metrostation Maashaven is eenvoudig te bereiken. Zo ben je snel verbonden met alle delen van de stad.

Winkels en voorzieningen
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Op loopafstand vind je de Beijerlandselaan en Groene Hilledijk, beter bekend als de Winkelboulevard Zuid. Dit is de langste winkelstraat van Rotterdam, met een uitgebreide mix van supermarkten, speciaalzaken en populaire winkelketens. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt ook winkelcentrum Zuidplein, met talloze winkels en horeca, vlakbij. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse fitnesscentra in de buurt, waaronder de moderne Gymzaal Slaghekstraat, een mooi gebouw met sportmogelijkheden voor jong en oud.

Recreatie, entertainment en natuur
De directe omgeving biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het stadse leven. Diverse gezellige restaurants en cafés bevinden zich letterlijk om de hoek. Voor een avondje filmplezier ligt bioscoop Pathé De Kuip zeer dichtbij. Ook bowlingliefhebbers kunnen terecht bij Atoll Rotterdam, een ideale locatie voor een gezellige avond uit met vrienden of familie.

Wie behoefte heeft aan rust en groen kan heerlijk ontspannen in het Varkenoordse Park of het Zuiderpark, waar je kunt wandelen, sporten of gewoon genieten van een rustige middag in de natuur.

Conclusie
Slaghekstraat 196 A 01 is dé ideale plek als je houdt van het stadsleven met alle voorzieningen binnen handbereik, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid en volop mogelijkheden om heerlijk te ontspannen. Kortom, een woning waar je je snel thuis zult voelen!


Indeling
Begane grond
De gezamenlijke entree op de begane grond geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping, waar zich de voordeur van deze woning bevindt.

Eerste verdieping
Je komt binnen in de woning via de centrale overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde tref je de lichte woonkamer, waar de brede erker zorgt voor veel daglicht en een fijn uitzicht op straat. Dankzij het ruime formaat creëer je hier gemakkelijk een gezellige woon en eethoek.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de keuken en slaapkamer. De keuken is recent volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige, nieuwe apparatuur waaronder een gasfornuis, elektrische oven, moderne afzuigkap, praktische mengkraan en een aansluiting voor de wasmachine.

De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Dankzij het grote raam voelt de kamer aangenaam licht en comfortabel aan.

De centraal gelegen badkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een moderne douche, een wastafelmeubel en spiegel. Het toilet bevindt zich separaat naast de badkamer en is bereikbaar vanaf de overloop.

Alle kozijnen in de woning zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en energiezuinigheid.

De efficiënte en sfeervolle indeling van dit appartement biedt optimaal wooncomfort, ideaal voor starters, singles of stellen die comfortabel willen wonen met alle gemakken binnen handbereik.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 48.2 m²
- Eigen grond (geen erfpacht)
- Actieve Vereniging van Eigenaren met maandelijkse bijdrage van ca. €81,36
- Energielabel A
- Bouwjaar: 1926
- Keuken volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur.
- CV-ketel: 2016
- Kunstof kozijnen met HR++ glas

Disclaimer:
De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie. Foto renders en interieurfoto’s binnen de woning zijn louter indicatief en bedoeld als simulatie om een indruk te geven van een mogelijke gemeubileerde ruimte. Deze kunnen afwijken van de werkelijkheid.

WOULD YOU LIKE TO ATTEND OUR OPEN HOUSE? PLEASE REGISTER VIA FUNDA (SEND US A MESSAGE) SO WE CAN PROCESS YOUR REGISTRATION AND PROVIDE YOU WITH THE PROPERTY INFORMATION.

Welcome to Hillesluis, a lively neighbourhood situated within the dynamic district of Feijenoord in Rotterdam-Zuid. Slaghekstraat 196 A 01 is a compact and comfortable two-room apartment boasting an energy label A, housed in a charming building dating back to 1926. The immediate area is renowned for its vibrant atmosphere, excellent accessibility, and diverse range of local amenities.

Location and Accessibility
This apartment enjoys an ideal location, close to the bustling city centre of Rotterdam. By car, you can easily access the A15 and A16 highways via Stadionweg or Maasboulevard. Public transport options are equally convenient, with tram 2 and bus 77 stops within easy walking distance, and Maashaven metro station close by, connecting you effortlessly to all parts of the city.

Shops and Amenities
Daily shopping needs are met just around the corner. Within walking distance are Beijerlandselaan and Groene Hilledijk, better known as the Winkelboulevard Zuid the longest shopping street in Rotterdam, offering a varied mix of supermarkets, specialty stores, and popular retail chains. For an even broader shopping experience, the Zuidplein shopping centre is also nearby, featuring numerous shops and eateries. Fitness enthusiasts will find several gyms close by, including the modern Gymzaal Slaghekstraat, a stylish facility offering sporting opportunities for all ages.

Recreation, Entertainment, and Nature
The immediate vicinity provides plenty of options for leisure and relaxation. Various charming restaurants and cafés are located literally around the corner. Movie enthusiasts will appreciate the nearby Pathé De Kuip cinema, while bowling fans can enjoy an evening at Atoll Rotterdam, perfect for a fun outing with friends or family.

If you’re seeking peace and greenery, the nearby Varkenoordse Park and Zuiderpark offer wonderful spaces for walking, sports, or simply enjoying a tranquil afternoon surrounded by nature.

Conclusion
Slaghekstraat 196 A 01 is the perfect spot for those who enjoy urban living with all conveniences close at hand, excellent accessibility, and abundant opportunities for relaxation. In short, a home where you'll quickly feel at ease!

Ground floor
The communal entrance on the ground floor provides access to the staircase leading to the first floor, where the front door of this apartment is located.

First floor
Upon entering the apartment, you step into the central hallway, giving access to all rooms. At the front, you’ll find the bright living room featuring a wide bay window, providing plenty of natural light and a pleasant view of the street. The spacious layout makes it easy to create a comfortable living and dining area.

At the rear of the apartment are the kitchen and bedroom. The kitchen has recently been fully renovated and is equipped with brand-new, high-quality appliances, including a gas stove, electric oven, modern extractor hood, practical mixer tap, and a washing machine connection.

The bedroom offers sufficient space for a double bed and a large wardrobe. Thanks to its large window, the room feels pleasantly bright and welcoming.

The centrally positioned bathroom is neatly finished and includes a modern shower, vanity unit, and mirror. The separate toilet is located next to the bathroom and can be accessed from the hallway.

All windows in the apartment feature low-maintenance synthetic frames fitted with HR++ glazing, ensuring excellent insulation and energy efficiency.

The efficient and inviting layout of this apartment ensures optimal comfort, making it perfect for starters, singles, or couples looking for convenient living with everything within easy reach.

- Living area: approx. 48.2 m²
- Freehold property (no leasehold)
- Energy label A
- Year of construction: 1926
- Active Homeowners' Association (VvE) with a monthly contribution of approx. €144.07
- Kitchen fully equipped with high-quality built-in appliances
- Central heating boiler: 2016
- Synthetic window frames with HR++ glass

Disclaimer:
The information provided, including prices, dimensions, and conditions, has been compiled with the utmost care and is indicative and non-binding. While the details have been gathered with great care, errors cannot be excluded. We recommend verifying exact details during viewings and through the relevant authorities. Neither the seller nor their representative accepts liability for any inaccuracies or omissions in the provided information. Rendered images and interior photos within the property are indicative simulations intended to illustrate a possible furnished space. Actual conditions may differ.