Châlonsstraat 6B

Dubbele bovenwoning te koop aan de Châlonsstraat 6-B te Overschie!

Op zoek naar een ruim en modern huis in een rustige, groene omgeving?
Deze unieke dubbele bovenwoning (hoekpand), biedt alles wat je nodig hebt en meer!
Gelegen in het hart van het charmante Overschie, geniet je van het beste van beide werelden: de rust van een groene omgeving en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen.

Buurt en voorzieningen:
Overschie staat bekend om zijn rustige en groene omgeving. De wijk biedt gratis parkeermogelijkheden, wat in de stad een zeldzaamheid is. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen in de buurt zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Voor de natuurliefhebbers is er volop gelegenheid om te wandelen en te fietsen in de omliggende parken en langs de waterkant. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en de uitvalswegen naar Rotterdam en andere steden zijn gemakkelijk bereikbaar.

Begane grond:
Je eigen opgang en trappenhuis zorgen voor een gevoel van privacy en exclusiviteit. Geen gedeelde ingangen, maar volledig jouw eigen domein.

Eerste verdieping:
Hier vind je een apart toilet, een luxe badkamer met een regendouche, dubbele wastafel en een heerlijk bad voor optimale ontspanning.

De ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte. De open keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven en magnetron. Een perfecte plek om heerlijke maaltijden te bereiden en van te genieten.

Aan de voorzijde van het pand is een balkon gelegen welke je vanuit de woonkamer kunt betreden.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, werkruimte of logeerkamer. Dankzij de grote ramen geniet je van veel natuurlijk licht. Een vaste trap leidt je naar een indrukwekkend dakterras van maar liefst 40m2. Hier kun je genieten van het buitenleven, met voldoende ruimte voor een lounge set, barbecue en misschien zelfs een kleine moestuin.


Met een totale woonoppervlakte van 94m2 biedt dit huis ruimte, comfort en een geweldige leefomgeving. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit prachtige pand.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en luxe van de Châlonsstraat 6-B!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928
- Eigen grond
- Actieve VvE met KvK-inschrijving.
- 2 slaapkamers
- Gratis parkeren in de straten
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en isolerend glas
- Dakterras ca. 40m2
- Totale woonoppervlakte 94m2
- Oplevering in overleg

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten middels een nen2580 meting.

** English **

Two- levelapartment for sale at Châlonsstraat 6-B in Overschie!

Looking for a spacious and modern home in a quiet, green neighborhood?
This unique duplex apartment (corner property) offers everything you need and more!
Located in the heart of charming Overschie, you get the best of both worlds: the tranquility of a green environment and the convenience of nearby urban amenities.

Neighborhood and amenities:
Overschie is known for its peaceful and green surroundings. The area offers free parking, which is a rarity in the city. In addition, there are various facilities nearby such as shops, schools, and sports facilities. Nature lovers can enjoy plenty of opportunities for walking and cycling in the surrounding parks and along the waterfront. Public transport is excellent, and the main roads to Rotterdam and other cities are easily accessible.

Ground floor:
Your own entrance and staircase provide a sense of privacy and exclusivity. No shared entrances, but completely your own domain.

First floor:
Here you will find a separate toilet, a luxurious bathroom with a rain shower, double sinks, and a delightful bathtub for ultimate relaxation.

The spacious living room offers enough room for both a cozy seating area and a dining space. The open kitchen is fully equipped with modern built-in appliances, including a fridge-freezer, dishwasher, oven, and microwave. A perfect place to prepare and enjoy delicious meals.

At the front of the property is a balcony, accessible from the living room.

Second floor:
On this floor are two spacious bedrooms, ideal for a family, workspace, or guest room. Thanks to the large windows, you enjoy plenty of natural light. A fixed staircase leads you to an impressive roof terrace of no less than 40m². Here you can enjoy outdoor living, with enough space for a lounge set, barbecue, and maybe even a small vegetable garden.

With a total living area of 94m², this home offers space, comfort, and a great living environment. Don’t miss this opportunity to become the owner of this beautiful property.

Make an appointment quickly for a viewing and experience the charm and luxury of Châlonsstraat 6-B yourself!

Details:
-Built in 1928
-Freehold land
-Active homeowners association (VvE) registered with the Chamber of Commerce
-2 bedrooms
-Free street parking
-Fully fitted with synthetic window frames and insulating glass
-Roof terrace approx. 40m²
-Total living area 94m²
-Delivery in consultation

The information has been compiled by us with due care. All provided information should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated dimensions and surfaces have been measured according to the NEN2580 standard.