Nijenburg 93

*FOR ENGLISH SEE BELOW*
Ruime, instapklare eengezinswoning met eigen tuin, parkeerplaats én gedeelde binnentuin – ideaal voor starters, gezinnen én dierenvrienden!

Welkom aan de Nijenburg 93 in Rotterdam-Zuid! Deze perfect onderhouden woning combineert het comfort van een privéwoning met het gemeenschapsgevoel van een gedeelde, veilige buitenruimte – ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte én verbinding.Gelegen in een rustige woonomgeving met een uniek semi-hofjeskarakter, kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen, met uitstekende bereikbaarheid en volop mogelijkheden voor uitbouw of renovatie.


Indeling
• Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een nette hal voorzien van een meterkast, toilet, en genoeg ruimte voor een schoenenkast, kapstok en spiegel. De hal leidt naar een ruime en lichte woonkamer met zicht op de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte en heeft een trap naar de bovenverdieping. Dankzij de open indeling loopt de open keuken naadloos over in de eetruimte, waardoor dit het hart van het huis vormt. De woning biedt ook uitstekende mogelijkheden voor uitbouw of opbouw, waarmee je jouw woonruimte nog verder kunt vergroten.

• Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een washok, en een ruime badkamer die is uitgerust met een douche en een tweede toilet. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden.


Buitenruimte en extra’s
De woning beschikt over een eigen achtertuin die direct grenst aan een gezamenlijke, groene binnentuin. Deze gemeenschappelijke binnenpark (enkel toegankelijk voor bewoners) is perfect voor kinderen om veilig te spelen, buren om samen te komen of om zelf tot rust te komen. Het voelt als een moderne hofjeswoning: veilig, sociaal én groen.

Een groot pluspunt: de woning maakt deel uit van een actieve VvE. Deze geven je toegang tot de gezamenlijke binnenplaats een beveiligde, overdekte garage met eigen parkeerplaats, een luxe in de stad!


Locatie en bereikbaarheid
De ligging is ideaal: winkelcentrum Zuidplein en metrostation Zuidplein zijn snel bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer (beide binnen 5-10 minuten). Bushaltes en tramverbindingen bevinden zich op loopafstand.

Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het Zuiderpark, het Vreewijkpark en recreatiegebieden als het Vrijenburgbos zijn allemaal binnen korte afstand bereikbaar. Met de auto zit je in nog geen 5 minuten op de A15, wat snelle verbindingen met de rest van Rotterdam en omgeving garandeert.


Kortom: Een ruime, goed onderhouden woning met volop mogelijkheden, op een fijne locatie met eigen parkeerplek, tuin én gedeelde binnentuin. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met de vrijheid om de woning verder naar eigen wens aan te passen.

Vraag gerust een bezichtiging aan en ontdek wat Nijenburg 93 in Rotterdam jou te bieden heeft!



Spacious, move-in-ready family home with private garden, parking space, and shared courtyard – ideal for first-time buyers, families, and pet lovers!

Welcome to Nijenburg 93 in Rotterdam-Zuid! This well-maintained home combines the comfort of private living with the community vibe of a shared, secure outdoor space – perfect for anyone looking for peace, space, and connection. Located in a quiet, family-friendly neighborhood with a unique semi-courtyard setup, close to all amenities, and with great potential for future expansion or renovation.

Layout
• Ground floor:
You enter through a neat hallway with a utility meter cupboard, toilet, and plenty of room for a shoe cabinet, coat rack, and mirror. The hallway opens up to a bright and spacious living room with garden views. There's an open staircase leading to the upper floor. Thanks to the open layout, the kitchen flows seamlessly into the dining area – the heart of the home. Plus, there’s potential to extend or even add a floor if you want more space in the future.

• First floor:
This floor features three well-sized bedrooms, a laundry room, and a spacious bathroom with a shower and second toilet. Everything is well-kept and in great condition.


Outdoor space & extras
The home includes a private backyard that connects directly to a shared, green courtyard – accessible only to residents. It’s a safe and social space where kids can play, neighbors can meet, or you can relax in peace. It truly has the feel of a modern courtyard home: safe, sociable, and surrounded by greenery.

One major plus: the home is part of an active homeowners’ association (VvE), giving you access to the shared courtyard and a secure, covered garage with your own parking spot – a real luxury in the city!


Location & accessibility
The location is spot-on: Zuidplein shopping center and metro station are just 5–10 minutes away by bike or public transport. Bus and tram stops are within walking distance.

Nature lovers are well catered for too – Zuiderpark, Vreewijkpark, and recreational areas like Vrijenburgbos are all nearby. And by car, you’ll be on the A15 highway in under 5 minutes, with quick access to the rest of Rotterdam and beyond.


In short:
A spacious, well-maintained home in a great location, with a private garden, secure parking, and access to a shared courtyard. Ideal for anyone looking for comfortable living now, with the flexibility to upgrade or expand in the future.

Book a viewing today and come see what Nijenburg 93 in Rotterdam has to offer!