Willem Buytewechstraat 93B

Authentiek 5/6-kamer appartement van ca. 145 m2 met een heerlijke achtertuin in de wijk Delfshaven. De woning beschikt over een royaal woongedeelte, 4 slaapkamers en een achtertuin van maar liefst 86 m2. Delfshaven is een van de meest karaktervolle en historische wijken van Rotterdam, eigenlijk een klein stadje in de stad. Het combineert oude charme met moderne creativiteit, en trekt daardoor een breed publiek aan van jonge gezinnen en studenten tot kunstenaars en ondernemers. Je woont hier rustig, maar met de bruisende binnenstad altijd binnen handbereik. Het gebied is volop in ontwikkeling met o.a. het recent opgeleverde Little C en andere projecten. De straat wordt komend jaar opnieuw ingericht als 30 km zone, met meer groen en behoud van de ruime parkeergelegenheid. Zowel de Lloydpier, de Nieuwe Binnenweg en als historisch Delfshaven liggen in de directe omgeving. Er zijn tevens diverse recreatie mogelijkheden zoals het Euromast park en o.a. een fitnesschool, supermarkten, horeca gelegenheden en openbaar vervoer (metrostation Coolhaven, tramlijn 8) in de omgeving.

Indeling:
Eigen Entree.

Begane grond:
Hal met tochtportaal, separaat toilet en toegang tot het woongedeelte. De riante woon-/eetkamer heeft maar liefst een lengte van ruim 11 meter! Direct word je overspoeld met tal van prachtige originele jaren '20 details zoals o.a. het glas-in-lood en de paneeldeuren, wat het een zeer authentieke sfeer geeft. De fraai gelegde visgraatvloer brengt karakter en klasse door de gehele woning. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde. Het eetgedeelte (achterzijde) staat in directe verbinding met de klassieke keuken, een echte American Kitchen uit de jaren '60 van ontwerper Raymond Loewy. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits elektrische kookplaat, (smeg) oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit het eetgedeelte bereik je middels openslaande deuren het overdekte terras, een klassieke veranda in de stijl van het huis. Of het nu een zonnige zomerdag is, een frisse herfstavond – met een overdekt terras kun je het hele jaar door buiten genieten. Er is ruim voldoende plek om 's avonds gezellig aan de eettafel te dineren op het terras , of om te ontspannen in een royale loungeset. Middels een trap bereik je de lager gelegen achtertuin op het noordwesten. Door de diepe tuin kun je tijdens de lente en zomer de hele dag genieten van de zon.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Op deze verdieping vind je ook weer de karakteristieke glas-in-lood ramen, paneeldeuren en ornamenten. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is erg ruim te noemen. De master bedroom heeft een ruime inloopkast, ideaal voor je kleding en accessoires, en voegt extra luxe en comfort toe. De tweede slaapkamer met vaste kasten is gelegen aan de achterzijde. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Naast deze ruime slaapkamer is een derde kamer aan de voorzijde van het huis wat ideaal gebruikt kan worden als home office of als kinderkamer. De badkamer heeft een klassieke uitstraling en beschikt over een ligbad, douche, toilet en een dubbelwastafel met meubel.

Kelder:
Hal met meterkast, wasaansluiting, berging, inloopkast en toegang tot de slaapkamer. De kelder heeft een royale hoogte van 2,43 m en genoeg daglicht middels de grote raampartijen. De vierde slaapkamer is veelzijdig in te richten – perfect als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 145 m2
-Energielabel C
-Achtertuin van maar liefst 86 m2
-Overdekt terras
-In 2017 volledig gerenoveerd met behoud van alle aanwezige authentieke details.
-De VVe is actief, met een maandelijkse bijdrage van € 125,-
-Bouwjaar 1925
-Gelegen op eigen grond
-Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms-, en een funderingsclausule worden toegevoegd

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.