Willem Beukelszstraat 10C

Starters opgelet! Een goed onderhouden en ruime 3-kamer bovenwoning te koop op een fijne locatie nabij het stadscentrum van de wereldstad Rotterdam.
- Keurige afwerking en lichte ruimtes
- Fijne locatie t.o.v. alle hotspots van Rotterdam
- Eigen grond (!!)

In een zijstraatje van de Mathenesserdijk/Mathenesserweg is in Rotterdam-West deze leuke starterswoning gelegen. In de wijk Tussendijken zijn alle benodigde stadsgemakken binnen handbereik. Denk hierbij aan scholen, supermarkten, restaurants en gezellige cafés. Het openbaar vervoer zoals de metro, bus en tram zijn op loopafstand, ook is het maar 10 minuten fietsen naar Rotterdam Centraal. Uitvalswegen zoals de A20 en A16 zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Maak een afspraak en kom ervaren hoe het is om te wonen in Rotterdam!

De indeling is als volgt:
Via het gesloten portiek is met de trap de entree in de woning op de derde etage. Aan de linkerzijde is de deur naar de woonkamer. In de hal is verder ook de trapopgang en meterkast te vinden. De heerlijke living is aan de voorzijde. Een speelse erker geeft een fijn klassiek effect en natuurlijk ook gelijk veel lichtinval. Ook is er een vaste kast aanwezig. Aan de achterzijde is een losse gang met kastruimte en een toilet met wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich ook de keuken met fijne eethoek. De keuken is voorzien van een keurige rechte opstelling met een divers aanbod aan apparatuur zoals een kookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combimagnetron en natuurlijk veel kasten. Middels de openslaande deuren is de toegang naar het ruime balkon op het oosten.

De opkomst op de vierde etage is op de overloop. Aan de voorzijde en achterzijde zijn 2 royale slaapkamers aanwezig met veel bergruimte. In het midden bevindt zich de stookruimte met daarin ook de witgoed aansluiting. De badkamer heeft als sanitaire voorzieningen een wastafel met meubel en een inloopdouche. Wat een ruimte op deze fijne locatie!

In deze prettige wijk is het betaald parkeren, parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam. De woning is rondom voorzien van houten kozijnen met daarin dubbele beglazing.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1926
- Gebruiksoppervlakte wonen: 83m2
- Inhoud: 276m3
- Balkon: 7m2
- Volledig eigendom !!
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel (Remeha - 2024)
- Energielabel: D
- VVE bijdrage: € 249,00 per maand
- Extra clausules in de koopakte: asbest/-ouderdom/-niet zelf bewoond clausule van toepassing
- Oplevering: in onderling overleg, ca. eind juli 2025

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.