Zoutziedersstraat 8B

Modern en instapklaar 3-kamer appartement met gezamenlijk dakterras – sfeervol wonen nabij de Mathenesserdijk

In een rustig zijstraatje van de populaire, groene Mathenesserdijk ligt dit recent gerenoveerde en direct te betrekken 3-kamerappartement met gemeenschappelijk dakterras. De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een kleinschalig complex in de levendige wijk Tussendijken, op de grens met Spangen.

Dit fraaie appartement is in 2018 volledig gemoderniseerd, inclusief nieuw leidingwerk, vernieuwde groepenkast, luxe sanitair en een moderne keuken. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een aparte wasruimte/bijkeuken. De woonkamer is licht en uitnodigend, en via het portiek is het gezamenlijke dakterras van circa 11 m² te bereiken – een ideale plek om te ontspannen of te genieten van het stadsleven.

De Zoutziederstraat is een rustige, karaktervolle straat op korte afstand van de Mathenesserweg en Mathenesserdijk. In de directe omgeving vind je een divers aanbod aan winkels, horeca en supermarkten. Twee keer per week is er markt op het nabijgelegen Visserijplein. Voor ontspanning liggen Park 1943, het Roel Langerakpark en het Dakpark op korte fietsafstand. Historisch Delfshaven en het hippe Keilecafé zijn op loopafstand te bereiken. Met tram, metro of de fiets sta je binnen enkele minuten in hartje Rotterdam. Ook de uitvalswegen A13 en A20 zijn snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Toegang via het gemeenschappelijke portiek. De woning beschikt over een eigen berging (ca. 1.65 x 1.26 m), ideaal voor het stallen van fietsen of opslag.

Eerste verdieping:

Ruime hal met garderoberuimte, modern separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich de lichte woonkamer en slaapkamer. Slaapkamer 2 ligt aan de rustige achterzijde van de woning. De strak afgewerkte badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De keuken is modern ingericht met diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat. De wasmachine- en drogeraansluitingen zijn netjes weggewerkt, waardoor er een praktische bijkeukenfunctie ontstaat.


Bijzonderheden
Bijzonderheden
Kadastraal bekend:
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met een plat, gelegen op de eerste verdieping alsmede de bergkast op de begane grond met verder toebehoren, gelegen te 3026 EL Rotterdam, Zoutziedersstraat 8 B, kadastraal bekend gemeente Delfshaven, sectie H, complexaanduiding 4053, appartementsindex 2,;

• Eigen grond
• Bouwjaar: 1959
• Woonoppervlak: circa 63² (inhoud: 195m³)
• De VVE is net ingeschreven, 100 euro maandelijkse bijdrage
• Verwarming d.m.v. CV-ketel 2013
• Kunststof kozijnen met dubbelglas
• Energielabel C geldig tot en met 18-07-2033

• Oplevering in overleg, snel is mogelijk.

• In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen.

• Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.