Gravin Adelastraat 43

Leuk en sfeervol 3-kamer appartement van 69 m2 met groot balkon, rustig gelegen maar toch op loopafstand van het centrum van Rotterdam en op 5 minuten fietsen van het centraal station! Het appartement beschikt o.a. over een ruim woongedeelte met open keuken, twee slaapkamers en een riant balkon op het westen! Het uniek opgezette complex (ook wel bekend als Het Kabouterdorp) is gelegen in een rustige buurt met vrij uitzicht met het Centraal Station, leuke cafe's en voorzieningen in handbereik. Voor iedereen die van het stadse leven wil genieten is het Kabouterdorp de perfecte uitvalbasis. De gezellige en hippe restaurants en koffietentjes vind je op loopafstand. Alle stadse voorzieningen zoals het openbaar vervoer (CS op 5 min.), winkels, horeca, de markt, musea en theaters liggen op loopafstand.

Indeling:
Trap en lift naar de 3e verdieping.

3e verdieping:
Ruime hal/entree met wasmachineaansluiting, toilet, meterkast en toegang tot het woongedeelte. De royale woon/-eetkamer is een fijne ruimte met grote raampartijen waardoor er een natuurlijke lichtinval de woning binnentreedt. Middels twee deuren is er toegang tot het riante balkon, gelegen op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van de middag/avondzon! Je bevind je er in een oase van rust, terwijl het bruisende centrum van Rotterdam op loopafstand ligt! Het woongedeelte staat in directe verbinding met de open keuken. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, 4-pits elektrische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Middels de trap in het woongedeelte bereik je de slaapkamers op de 4e verdieping.

4e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. De master bedroom met vaste kast is gelegen aan de voorzijde en is erg ruim te noemen. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt tevens over een vaste kast. De badkamer beschikt over een ligbad met (regen)douche en een wastafel.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1983
-Gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht tot 31-03-2035 (einddatum erfpacht 31-03-2054)
-Woonoppervlakte 69 m2
-Ruim balkon op het westen
-Liftinstallatie aanwezig
-Verwarming en warm water middels stadsverwarming
-Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage van € 163,65 per maand
-In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
-In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms-, feitelijke bewonings- en asbestclausule worden opgenomen.

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.