Statenweg 154B

Heerlijk licht en ruim jaren ‘30 appartement van 122 m2 gelegen in de populaire wijk Blijdorp nabij de prachtige Statensingel! De woning beschikt over een ruime woonkamer, een apart gelegen keuken, 3 riante slaapkamers en 2 balkons gelegen op het zuidoosten. Alle voorzieningen die je je kunt wensen liggen in de directe nabijheid zoals; supermarkten, bakker, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp en Centraal Station) en uitvalswegen (A13/A20). De Statensingel om de hoek biedt een rustige groene omgeving voor een picknick, borrel of spelletje met buurtbewoners of vrienden. Op loopafstand van de woning ligt het bekende Vroesenpark om te genieten van een wandeling, sportactiviteiten of een BBQ. In de buurt zijn diverse leuke horecagelegenheden zoals Sajoer, Statencafe, Bistrot Frere en het Vroesenpaviljoen. Het stadscentrum ligt bovendien op 5 minuten fietsen!

Indeling:
Open portiek met trapopgang naar 1e verdieping.

1e verdieping:
Hal/entree met toilet, inbouwkasten, wasruimte en toegang tot alle vertrekken op deze verdiepingen. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde. Er is hier genoeg ruimte voor een riante zithoek. Door de grote raampartijen komt hier veel licht binnen wat zorgt voor een fijne sfeer. Middels de voormalige en suite, die nog beschikt over handige inbouwkasten met veel opbergruimte, wordt de eetkamer bereikt. Ook dit is een fijne en lichte ruimte met genoeg plek voor een gezellige eethoek. De keuken is apart gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is tevens ruim en licht en voorzien van een vaatwasser. Ook hier kan een eethoek gecreëerd worden waardoor je tijdens het koken contact kan houden met het gezelschap. Aansluitend bevindt zich het 1e balkon gelegen op het zuidoosten. De werkkamer is gelegen aan de voorzijde. Vanuit hier is er toegang tot het franse balkon met uitzicht op de groene Statensingel. Deze ruime kamer is multifunctioneel in te richten en kan ook als extra slaapkamer dienen. Door middel van de authentieke schuifdeuren wordt deze kamer van de woonkamer gescheiden waardoor deze eventueel gemakkelijk bij de woonruimte betrokken kan worden.

3e verdieping:
Overloop met handige inbouwkasten, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en beschikt tevens over inbouwkasten. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon waar kan genoten worden van de ochtendzon en het prachtige uitzicht over Rotterdam. De 2e slaapkamer is een fijne kamer voor bijvoorbeeld een kinderkamer, inloopkast of werkkamer. De badkamer situeert zich in het midden en is voorzien van natuurlijk licht. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een bad, douche en meubel met wasbak.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1938
- Het appartement is gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 122 m2
- De woning beschikt over een berging
- Energielabel D
- Actieve V.v.E. (extern beheerd) € 122,45 per maand (MJOB aanwezig)
- Op loopafstand van het Vroesenpark en de prachtige Statensingel
- Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Amsterdam
- Diverse scholen en kinderopvang in de buurt
- Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
- In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram (vandevijver_makelaardij) of TikTok @vandevijvermakelaardij)

Wist je dat we van deze woning ook een Reel hebben gemaakt, welke je kunt bekijken op ons Instagram account? @vandevijver_makelaardij

-Oplevering
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.