Schietbaanlaan 3A 01

Sfeervol en authentiek wonen aan de chique Schietbaanlaan!

Wonen op stand, in een historisch pand vol karakter? Dit fraaie appartement op de eerste etage van een statig herenhuis uit 1899 beschikt over een fijn dakterras van 17 m2 aan de achterzijde. Hier ervaart u de rust van een sfeervolle woonomgeving, met de bruisende binnenstad van Rotterdam op steenworp afstand.

Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam, combineert deze woning historische charme met stedelijk gemak. Op loopafstand vindt u diverse hippe eetgelegenheden, boetieks en culturele hotspots. De openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend en met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum van de stad.

P L U S P U N T E N
+ Onderdeel van een fraai pand op een geweldige locatie
+ Ruim dakterras
+ Gelegen in een historische en geliefde wijk met alle voorzieningen nabij

L O C A T I E
Van een oude polder met weilanden naar een zeer populaire stadswijk. Het Oude Westen/Middelland heeft statige huizen aan mooie lanen en singels, maar ook woningen in rustige achterliggende straatjes. Wat deze wijk zo populair maakt is de diversiteit aan nationaliteiten wat zorgt voor een grote variatie op zowel cultureel- als culinair gebied. Zo is er op elke hoek van de straat wel een lekkere exotische maaltijd en een goede kop koffie te scoren. Op de bekende winkelstraten Oude Binnenweg en Nieuwe Binnenweg vestigen zich steeds meer trendy winkels en restaurants. Kortom: een gezellige, levendige wijk! De ligging is met 10 fietsminuten vanaf het stadscentrum en Centraal Station zeer gunstig te noemen. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op directe uitvalswegen richting de Ring of Rotterdam-Zuid via de Maastunnel.

I N D E L I N G
Begane grond
Gezamenlijke entree en trappenhuis

1e verdieping
Entree, hal, keuken met opstelling en toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Slaapkamer achterzijde. Woonkamer voorzijde. Badkamer met douche en toilet.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1899;
• Woonoppervlakte: ca. 48 m² (conform NEN2580);
• Energielabel D;
• Oplevering in overleg;
• De VvE is in oprichting, de maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 75,-;
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel;
• Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
• Er is een projectnotaris van toepassing;
• Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
• Woning is gelegen op (tot 31 oktober 2063) afgekochte erfpachtgrond

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.