Ruigoord 31

Welkom aan de Ruigoord! Welkom bij dit fijne 3-kamer appartement. De woning is gelegen op de 4e (hoogste) verdieping van een net appartementencomplex. Aan de achterzijde van de woning kijkt u uit op een plantsoen.

* Fijne, rustige en tegelijk centrale woonomgeving;
* Eigen grond;
* Nieuwe badkamer en keuken.

Indeling:
* Entree met het toilet en toegang tot de overige vertrekken.
* Slaapkamer I is aan de voorzijde gelegen.
* Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde en is toegankelijk via de woonkamer. Vanuit deze slaapkamer is het balkon en de badkamer bereikbaar.
* De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer.
* De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.
* Ruime en moderne keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en een oven.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1966
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 56 m2
* Inhoud: 178 m3
* CV-Combiketel Vaillant (eigendom)
* Gedeeltelijk dubbele beglazing met gedeeltelijk kunststof kozijnen
* VvE bijdrage: € 111,- per maand
* Voorlopig energielabel D, definitief label wordt nog vastgesteld
* Eigen berging in de onderbouw
* Gewenste oplevering: z.s.m.

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.