Burgemeester Baumannlaan 91C

Starters opgelet! Instapklaar 3-kamerappartement met twee balkons op een toplocatie in Overschie

Ben jij op zoek naar een sfeervol en goed onderhouden appartement op een levendige plek? Dan is dit 3-kamerappartement aan de Burgemeester Baumannlaan écht iets voor jou! Gelegen midden in het hart van Overschie, met supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden letterlijk om de hoek. Hier woon je comfortabel en centraal!

Toplocatie met uitstekende bereikbaarheid
Binnen 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Rotterdam. De tram- en bushaltes liggen op een paar minuten lopen, en ook met de auto zit je zó op de A13, A15 of A20. Ideaal voor wie centraal wil wonen én snel onderweg wil zijn.

Indeling van de woning
Begane grond: verzorgd en afgesloten portiek met intercom en brievenbussen. In de onderbouw bevindt zich een eigen fietsenberging.

2e verdieping: via het trappenhuis kom je bij het appartement. De lichte en ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een fijne leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich ook een slaapkamer met toegang tot het eerste balkon. De badkamer is praktisch ingedeeld en ligt apart van het toilet. Aan de achterzijde vind je een tweede ruime slaapkamer met toegang tot het tweede balkon, én een praktische keuken.

Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 58 m²;
- Bouwjaar 1956;
- Twee balkons aan voor- en achterzijde;
- Warm water en verwarming middels Intergas C.V. ketel ;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Energielabel G;
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 95,03 per maand;
- Berging in de onderbouw;
- Ouderdomsclausule;
- Oplevering: in overleg;
- Aan de bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.