Dijkstraat 19C

Welkom aan de Dijkstraat 19 C – een heerlijk licht 2-kamer appartement op de tweede verdieping met loggia, gelegen in de geliefde wijk Kralingen-West. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar comfortabel stedelijk wonen in een gezellige buurt met karakter. Hier geniet je van een fijne leefruimte, een goede indeling én een buitenruimte waar je van het zonnetje kunt genieten. De jaren ’40 charme, de rustige ligging én alle stadse voorzieningen binnen handbereik maken dit appartement helemaal af. Ideaal voor starters of mensen die nét wat meer willen dan een standaard appartement. Klaar om verliefd te worden?

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Via de gezamenlijke entree betreed je het portiek. Hier bevinden zich de brievenbussen en de trapopgang naar de tweede verdieping, waar jouw nieuwe thuis zich bevindt.

Tweede verdieping:
We komen binnen in de hal, die toegang biedt tot de diverse vertrekken van de woning. De sfeer is direct goed: strak gestucte wanden, een mooie houten vloer en veel daglicht. Aan de achterzijde vinden we de gezellige woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Hier is ruimte genoeg voor een zit- én eethoek. De gaskachel zorgt voor knusse warmte op koude dagen en de charmante jaren ’40 details geven de ruimte karakter. Grenzend aan de woonkamer ligt de open loggia – een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht op de rustige straat. Ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon.
De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is van goed formaat. Hier is ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Het is zelfs een optie om van deze ruime kamer twee slaapkamers te maken! Het raam zorgt voor frisse lucht en daglicht, terwijl het hier lekker rustig slapen is. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een net keukenblok met voldoende kastruimte. Hier kook je je favoriete gerechten, met uitzicht op de achterzijde van het gebouw. De badkamer is compact maar functioneel en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is apart en bereikbaar vanuit de hal – wel zo handig. Tot slot beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw – perfect voor het stallen van je fiets of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1940
• Woonoppervlakte circa 60 m2
• Inhoud circa 187 m3
• Eigen grond
• Het toilet, badkamer, muren en vloeren zijn in 2020 gerenoveerd.
• Verwarming middels gaskachel en warmwater via geiser (huur)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €124,57,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-bewoners clausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.