Zestienhovenstraat 48A

Deze prachtige dubbele bovenwoning met maar liefst 4 slaapkamers is in 2023 volledig gerenoveerd, en verduurzaamd naar energielabel A! Fijne turnkey woning direct te betreden.

De omgeving rondom Zestienhovenstraat is zich snel aan het ontwikkelen tot een van de meest interessante culinaire en culturele hotspots van Rotterdam. Je wordt hier dan ook verwent met een overvloed aan opkomende restaurants en cafés. Van gezellige koffiewinkels zoals Man Met Bril en Coppi tot trendy eetgelegenheden zoals Station Bergweg en Angelo Betti. Ook zijn er tal van nieuwe wereldkeukens te ontdekken en kan je gelijkgestemde culinaire liefhebbers ontmoeten. Oftewel, voor iedereen is er wat te vinden! Het Noordplein is op loopafstand. Hier tref je iedere zaterdag de Oogstmarkt waar je naast de verse producten ook heerlijk uit lokale en internationale keukens kan eten. Meerdere supermarkten bevinden zich op loopafstand voor alle dagelijkse boodschappen.

Het Vroesenpark en het Kralingse Bos en de Plas bevinden zich op enkele fietsminuten afstand. Bovendien wordt er direct om de hoek op het langste monument van Nederland, de Hofbogen, een bijna 2 km lang park gerealiseerd!

Indeling
Begane grond
Eigen opgang naar 1e verdieping

Eerste verdieping
Overloop, toilet met vrij hangend closet en fonteintje, ruime wasruimte met cv opstelling, slaap/werkkamer aan voorzijde, woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 3 meter, moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur.

Tweede verdieping
Overloop, grote slaapkamer voorzijde, beide slaapkamer aan de achterzijde hebben toegang tot een fijn terras met zonligging op het zuidoosten, ruime badkamer met daglicht, vrijstaand bad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1910
- Volledig gerenoveerd 2023
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 111 m²
- Woonkamer met 3 meter hoog plafond
- Instapklaar en direct te betreden
- 5 kamers
- Moderne badkamer met daglicht
- Fijn terras gelegen op het zuidoosten
- Actieve VvE, onlangs opgericht
- Niet zelf bewoond clausule en ouderdomsclausule (standaard clausule bij woningen gebouwd voor 1990) van
toepassing
- Oplevering in overleg

Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.