Oostmaasstraat 2A

Stijlvol wonen in het hart van Kralingen! Dit moderne instapklare appartement bevindt zich op een toplocatie, direct naast de bruisende Lusthofstraat. Geniet binnenshuis van een smaakvolle afwerking, een ruime woonkamer met open keuken en een heerlijke buitenruimte. Stap naar buiten voor je dagelijkse boodschappen bij de vele winkels in de straat, trakteer jezelf op een verse pizza en een lekker drankje bij de Pizzabar, of wandel binnen 10 minuten naar het groene Kralingse Bos. Dit appartement heeft alles in huis voor het optimale woongenot!

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau en postvakken. Middels het trappenhuis is de woning op de eerste etage te bereiken.

Eerste etage:
Binnenkomend in de entree waarvandaan het leefgedeelte te bereiken is. Het leefgedeelte is voorzien van grote raampartijen, veel licht en een uitstekende indeling met een open keuken. Daarnaast is de afwerking neutraal en verzorgd door de nette laminaat vloer en de keurige wanden. Het leefgedeelte richt je in naar eigen wensen door een royale zithoek met daarnaast een eethoek. De eethoek past perfect naast de open keuken zodat je in contact staat met jouw gezelschap terwijl je aan het koken bent. De keuken is van alle gemakken voorzien. Denk aan veel kastruimte en alle soorten inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en de wasmachine aansluiting. De wandtegels en de lichtspotjes zorgen voor een mooie afwerking.

Terugkomend in de entree bereik je de slaapkamer, de badkamer en het separate toilet. De slaapkamer is rustig gelegen doordat deze aan de achterzijde van het pand gesitueerd is. Met een aangrenzende inloopkast heb je hier alles binnen handbereik. Genoeg ruimte voor al je kleding en een lekker groot bed! Ook grenst er aan deze zijde een fijne buitenruimte (oosten) waar je een gezellig zitje kan realiseren. Tevens is de badkamer in een goede staat en uitgerust met een mooie wandtegel, een douche en een wastafel met meubel.

Berging:
Bij de woning behoort een separate berging van ca. 4 m2.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1991
• Woonoppervlakte circa 56 m2
• Inhoud circa 174 m3
• Energielabel A
• Bij de woning behoort een separate berging van circa 4 m2
• Volledig gerenoveerd in 2016
• Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon voor de gehele looptijd is afgekocht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig van dubbele beglazing
• Zelfbewoningsplicht
• Kettingbeding van toepassing: woning en berging mogen niet los van elkaar verkocht worden
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €150,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.