De Savornin Lohmanlaan 122A 01

Licht, sfeer en karakter in Bergpolder! Zodra je de De Savornin Lohmanlaan inloopt, voel je het al: hier woon je met charme. Op nummer 122 A 01 vind je een karaktervolle bovenwoning die klassieke details moeiteloos combineert met wooncomfort. Met 61 m² aan fijne leefruimte, hoge plafonds en een zonnig balkon aan de achterzijde is dit een thuis waar je écht tot rust komt. De woning ademt sfeer, licht en ruimte en is perfect ingedeeld voor een comfortabel stadsleven. En dat alles in het geliefde Bergpolder, waar rust en reuring elkaar naadloos afwisselen.

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?

Indeling
Begane grond:
Via de voordeur aan straatzijde stap je binnen en neem je de trap naar de eerste verdieping, wear de woning zich bevindt.

Eerste verdieping:
Je stapt de woning binnen via de hal, waaruit je toegang hebt tot alle vertrekken. Wat meteen opvalt is het prachtige licht dat royaal naar binnen stroomt. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime en sfeervolle woonkamer, met een grote raampartij die zorgt voor een fijne lichtinval. Authentieke jaren '30 details, zoals het glas-in-lood bovenlicht, paneeldeuren, hoge plafonds met sierlijsten en de originele schouw, geven de ruimte een warme, karaktervolle uitstraling.

De woonkamer loopt naadloos over in een gezellige eetkamer, waar voldoende plek is voor een grote eettafel om heerlijk aan te tafelen met vrienden of familie. Via fraaie en suite deuren kom je in de slaapkamer. Deze is heerlijk licht en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je ’s ochtends in alle rust van de zon en het uitzicht op de groene binnentuinen kunt genieten.

Terug in de hal bereik je de keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is praktisch ingedeeld en uitgerust met een oven, gasfornuis, afzuigkap en een aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het fijne balkon – perfect voor wat frisse buitenlucht tijdens het koken.

De badkamer is compact maar efficiënt ingericht en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde van de woning. Het toilet is apart gelegen, wat extra comfort biedt voor zowel bewoners als gasten. In de hal bevindt zich bovendien een handige vaste kast voor extra opbergruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte circa 61 m2
• Inhoud circa 212 m3
• Eigen grond
• Projectnotaris: De Randamie en Verstoep Notarissen
• Beschermd stadsgezicht
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels CV-ketel
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 55,50 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Gelegen aan een van de mooiste straten van Rotterdam met prachtige bloesem bomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.