Ruimersdijk 107

Fijne 4-kamer hoekgezinswoning in een rustige wijk!

Welkom aan de Ruimersdijk 107.

De woning ligt in een groene omgeving. Voor recreatie kunt u terecht in stadspark 'De twee Heuvels'. Winkelen en boodschappen doen kan in het nabij gelegen winkelcentrum 'Keizerswaard'. De wijk heeft diverse voorzieningen zoals; basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven. Ook het Maasstad ziekenhuis is goed bereikbaar. De snelwegen A15 en A16 zijn in de directe omgeving. Evenals het treinstation van Rotterdam Lombardijen.

De woning heeft een hoekligging en heeft een meer dan riante tuin. Met drie slaapkamers is het zeer geschikt voor een startende gezin wat op zoek is naar ruimte zowel binnen als buiten.
Kortom: een fijne gezinswoning in een rustige omgeving.

Indeling:
Begane grond;
Via de nette voortuin komt u binnen in de hal met een moderne toiletruimte, ,meterkast en trapopgang.
In de hal is er een wand gecreëerd met diverse opbergvakken. Door de deur komt u binnen in de doorzon woonkamer. De gehele verdieping heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning treft u de half open keuken. De keuken is voorzien van een granieten blad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, magnetron en koel/vries combinatie. De toegang naar de tuin is via de keukendeur.

Eerste verdieping;
Op deze verdieping zijn drie fijne slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. In de hoofdslaapkamer en de hal zijn handige inbouwkasten. De gehele verdieping is voorzien van nette laminaat.

Tuin;
Heeft u groene vingers? Dan is deze tuin zeker iets voor jou. De tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een mooi terras en twee separate bergingen. In de tuin, achter het hek, kunnen met gemak twee auto's geparkeerd worden. En dan is er nog steeds genoeg ruimte over om al je tuindromen waar te maken.

Bijzonderheden;
-Riante tuin gelegen op het zuidwesten.
-Bouwjaar 1963
-Energielabel C
-Dubbelglas in houten kozijnen.
-Oplevering 4e kwartaal 2025
-Gelegen op eigen grond
-Mogelijkheid tot het parkeren van twee auto's op eigen terrein.
-Woonoppervlak: circa 96 m2.
-Warmwater en warmtevoorziening middels cv-installatie (Remeha 2012).

Ook enthousiast geworden? Plan dan snel je afspraak!!

Verkopende Makelaar: Monique IJzelenberg

Je eigen woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling.

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.