Dorpsweg 180B

BETAALBAAR 3 (VOORHEEN 4) KAMER APPARTEMENT OP EEN CENTRALE PLEK! Is dit wat je zoekt? Maak snel een afspraak voor de Dorpsweg 180-B, gelegen op de eerste verdieping. Aantrekkelijk is de doorzon woonkamer met open keukenruimte. De handige koper zal de woning vanuit de basis verbouwen naar eigen idee en daar zijn volop mogelijkheden voor. Kom gerust eens kijken! De vraagprijs van de woning is scherp: € 169.500,-- K.K.  

De Dorpsweg is een doorgaande weg aan de rand van de wijk Charlois. Binnen 5 minuten is er aansluiting op Rijksweg A15 en via de Maastunnel ben je in een vlotte rit in het centrum van Rotterdam. In de straat is een bushalte, aan het einde van de straat een tramhalte en om de hoek het welbekende Zuiderpark. Met de tram sta je zo op metrostation Maashaven. Vlakbij is het Zuiderpark en het grote overdekte winkelcentrum Zuidplein ligt in het Hart van Zuid, het gebied van Rotterdam wat volop in ontwikkeling is en waar alle stadsfaciliteiten te vinden zijn! 

Kom je snel langs voor een bezichtiging? Welkom!

Indeling:
* Middels gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau toegang tot trappenhuis en kelderberging.
* In de onderbouw is een riante eigen kelderberging.

Eerste verdieping:
* Woningentree; ruime hal met gangkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en lichte betegeling. 
* Royale, doorzon woonkamer voorzien van tapijtvloer, behang/structuurwanden. schouw met de moederhaard, toegang tot het balkon en open verbinding met de keukenruimte. 
* Keukenruimte voorzien van tegelvloer en hoek keukenopstelling welke beschikt over een gaskookplaat en oven.
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het westen.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer. 
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer. 
* Badkamer voorzien van douch, fonteintje en lichte betegeling.
 
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot en met 16 april 2035.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Verwarming middels een moederhaard en warmwatervoorziening middels een geiser.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Voor de eigendomsoverdracht is een definitieve goedkeuring van de kantonrechter nodig.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 55 m²
* Externe bergruimte ca. 12 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 192 m³
 
Bijdrage V.v.E.                   : volgt
Bouwjaar woning               : 1941
Oplevering                         : Direct!