Woning te koop: Transvaalstraat 68C02 3072PX Rotterdam

Transvaalstraat 68C02

Rotterdam 3072PX

Verkoopmakelaar

Tweelwonen Rotterdam Van der Takstraat 70
Rotterdam 3071LM

010-3135865
rotterdam@2l.nl
www.tweelwonen.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 79 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 18 maart 2025

Omschrijving

Betaalbaar droomhuis in Rotterdam-Zuid

Wilt u comfortabel wonen in een karakteristiek jaren '30 dubbel bovenhuis op een toplocatie in Rotterdam-Zuid? Dan is dit uw kans!

Dit ruime en sfeervolle huis, verdeeld over twee etages, biedt tal van mogelijkheden: ideaal als gezinswoning of als twee zelfstandige appartementen. De woning is met zorg gerenoveerd, waarbij de authentieke details bewaard zijn gebleven.

Een slimme investering voor ouders: huren in Rotterdam is duur, en met de Hogeschool Rotterdam en de Erasmus Universiteit op korte afstand is dit een aantrekkelijke optie voor studerende kinderen.

Dankzij de hoge plafonds en grote ramen is de woning heerlijk licht en ruimtelijk.

De levendige Afrikaanderwijk biedt alle gemakken: winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden zijn op loopafstand. Katendrecht en de Kop van Zuid bevinden zich op korte fietsafstand en zorgen voor een perfecte combinatie van modern stadsleven en een authentieke woonomgeving.

De bekende Afrikaandermarkt, die elke woensdag en zaterdag plaatsvindt, biedt volop verse en betaalbare boodschappen.
De bereikbaarheid is uitstekend: tram, metro en trein zijn in de directe nabijheid, en met de auto bent u snel op de snelweg. Zuidplein groeit uit tot een bruisend stadscentrum en brengt nog meer dynamiek naar de omgeving.

Indeling

Tweede etage:
Gemeenschappelijke entree en trap naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de voordeur naar de eerste woonlaag.
Entree met hal, toilet en compacte doucheruimte. De open keuken met bar en houten werkblad is voorzien van een inductiekookplaat en koelkast, met ruimte voor een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. De woonkamer is licht en ruim, met een doorloop naar de voorkamer en een voorslaapkamer aan de straatzijde met inbouwkasten.

Derde etage:
Ruime overloop met wasmachine-aansluiting. Voorslaapkamer met dakkapel en schuine nok. De achterruimte heeft momenteel een keukenblok met inductiekookplaat, dat eenvoudig kan worden verwijderd om een derde slaapkamer te creëren. De badkamer is modern afgewerkt met visgraattegels, een inloopdouche, een houten wastafelmeubel en een toilet.

Kenmerken

- Woonoppervlakte: 79 m²
- Inhoud: 235 m³
- Balkon: 4 m²
- Bouwjaar: 1926
- Energielabel: C
- Vraagprijs: € 289.000,-
- Aanvaarding: per direct
- Type: Dubbele bovenwoning
- Parkeren: vergunning of betaald parkeren

Extra mogelijkheden
- De woning kan worden gebruikt als twee zelfstandige appartementen.
- Geschikt als familiehuis met drie slaapkamers en twee badkamers.
- Ideaal voor ouders die kopen voor studerende kinderen.
- Geen overdrachtsbelasting voor starters tussen 18 en 35 jaar.

Interesse? Plan snel een bezichtiging!
Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.