Woning te koop: Burgemeester Bosstraat 61A 3043GC Rotterdam

Burgemeester Bosstraat 61A

Rotterdam 3043GC

Verkoopmakelaar

M1 Makelaardij Admiraal de Ruyterweg 307 309
Rotterdam 3031AA

010-2440110
info@m1makelaardij.nl
www.m1makelaardij.nl

Type woning Dubbel Benedenhuis

Woonoppervlakte 99 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 18 maart 2025

Omschrijving

Vrijwel volledig gerenoveerd 4 kamer dubbel beneden appartement, gelegen op de hoek van een leuke straat en vrijwel direct om de hoek van Park Zestienhoven. Met maar liefst 99 m2 woonoppervlakte en ca. 37 m2 bergruimte is dit een prettige woning met een ruimtelijke indeling. Spullen pakken en verhuizen maar want hier is vrijwel alles al voor je vernieuwd. De woning heeft tevens een gunstig energielabel, namelijk B.

De afgelopen maanden is dit appartement turn-key verbouwd en klaar voor nieuwe bewoners die graag op deze leuke locatie in Overschie wil wonen. Hier woon je o.a. dichtbij het gezellige winkelgebied van Overschie (Burgemeester Baumannlaan), dichtbij diverse uitvalswegen, dichtbij veel groen en veel recreatiemogelijkheden.

We nodigen je van harte uit voor een vrijblijvende rondleiding in dit prachtige appartement.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND:

Via de lichte entree en ruime hal bereik je de grote woonkeuken met geheel nieuw keukenblok v.v. inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, koelkast, vrieskast, combi-oven en 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap. Vernieuwde meterkast, bedrading en de Cv-ketel opstelling.

Zeer royale, nieuwe en ruime badkamer met inbouwverlichting v.v. douchehoek, handdoekradiator, wasmachineaansluiting, zwevend toilet en mechanische ventilatie.

BEL ETAGE:

Lichte woonkamer met toegang tot een slaap- of werkkamer met vaste inbouwkast. Door de huidige indeling bestaat er ook de mogelijkheid om de muur van deze (slaap)kamer weg te halen waardoor een nog grotere woonkamer ontstaat.

SOUTERRAIN:

Via de vaste trap vanuit de woonkamer toegang tot het souterrain met nog eens 2 slaapkamers en een hoogte van ca. 2.25m. Een van de twee slaapkamers heeft nog een handige bergkast en via de andere slaapkamer is toegang tot de gelijkvloerse kruipruimte (geen stahoogte).

Het gehele appartement is ook voorzien van een nieuwe laminaatvloer, nieuwe radiatoren en nieuw schilderwerk.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de exacte afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

• Woonoppervlakte ca. 99 m², inhoud ca. 487 m3;
• Overige inpandige ruimte ca. 37 m2;
• Bouwjaar 1927;
• Gelegen op eigen grond;
• Veel bergruimte!
• Maandelijkse bijdrage aan de Vve € 50,-;
• Energielabel B (geldig tot 11-2-2035);
• Verwarming en warm water via cv-combiketel (Remeha Tzerra uit 2020);
• geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
• Uitstekende locatie;
• In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms-, niet bewoond-, asbest- en een funderingsclausule worden opgenomen;
• Oplevering kan snel.

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Neem direct contact op voor een vrijblijvende afspraak. We kijken ernaar uit om je deze woning zelf te laten zien.