Sinds 1 januari 2025 vormen VBO en VastgoedPro samen Vastgoed Nederland. Binnenkort zichtbaar op onze website.
nieuw beschikbaar

Dorpsweg 4A

3083LA Rotterdam

€ 369.000,- k.k.
Type woning Bovenwoning
Woonoppervlakte 108 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 17 maart 2025

Omschrijving

WAT EEN FANTASTISCHE BOVENWONING, KLAAR OM ZO TE BETREKKEN! Ben jij op zoek naar ruimte en wil je ook op een centrale locatie wonen? Dan is de Dorpsweg 4 A prachtige optie. Deze dubbele bovenwoning is gelegen op de derde en topverdieping van het complex en is heerlijk ruim! 4 royale slaapkamers, een waskamer, een strakke badkamer en ga zo maar door! Het echte pluspunt vind je op de derde verdieping: een lichte doorzon woonkamer met een open keukenopstelling die voorzien is van allerhande apparatuur. Een ideaal en gezellig geheel!

De woning is gelegen aan het begin van de Dorpsweg, op het kruispunt waar je naar verschillende kant kunt uitwijken. Neem bijvoorbeeld de Maastunnel naar het centrum van de stad, of rijd de Pleinweg op richting het 'Hart van Zuid'. Hier vind je een breed aanbod aan voorzieningen. Denk aan het winkelcentrum Zuidplein, het bus-/ en metrostation en de gezellige wandelpromenade met verschillende eettentjes. Ook het Zuiderpark is hier vlakbij, daar is het fijn wandelen of ontspannen in de zomermaanden. Verschillende uitvalswegen zijn overigens goed te bereiken. Binnen 5 minuten is er aansluiting op de Rijksweg A15 en via de Brielselaan is de Kop van Zuid gemakkelijk te bereiken.

Dit is een waar pareltje, kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging!

Indeling:

* Middels open portiek met trapopgang naar de voordeuren.

Derde woonlaag:
* Woningentree op de eerste verdieping met trapopgang naar de woonverdieping
* Hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Moderne en ruime toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en lichte betegeling. 
* Doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, deur naar het balkon en open verbinding met de keukenruimte. 
* Keukenruimte voorzien laminaatvloer, hoekinbouwkeuken met apparatuur: oven, inductiekookplaat, schouw-afzuigkap, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie.
* Ruime badkamer met tegelvloer en modern betegelde wanden, voorzien van dubbele wastafel in meubel, inloopdouche met regendouche-opstelling, ligbad, wandtoilet en designradiator.
* Slaapkamer I aan de voorzijde met open verbinding met de hal, voorzien van laminaatvloer, trapopgang naar de slaapverdieping, strakke wand- en plafondafwerking en toegang tot frans balkon. 
* Frans balkon aan de voorzijde.
* Wasruimte aan de achterzijde voorzien van wasmachine-aansluiting, laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en toegang tot het balkon
* Balkon gelegen op het oosten.

Zolderverdieping:
* Royale voorzolder met opstelling van de combiketel, een dakraam, laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en een dakraam.
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en een dakraam.
* Slaapkamer IV aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en een dakraam.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel A, geldig tot 31 januari 2035.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan kind(eren). Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Intergas).
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor de afmetingen van de ruimten verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 108 m² 
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 331 m³

Bijdrage V.v.E.       : € 117,55 per maand
Bouwjaar              : 1941
Oplevering            : Direct

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 369.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
17 maart 2025
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE
€ 117.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
zadeldak
Indeling
Aantal woonlagen
2
Gelegen op woonlaag
3
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, tv kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
331 m³
Buitenruimte
Ligging
aan drukke weg, in woonwijk
Energie
Energielabel
A
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas (combiketel) in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
3083LR Rotterdam