Woning te koop: Schonebergerweg 44B 3023ZM Rotterdam

Schonebergerweg 44B

Rotterdam 3023ZM

Verkoopmakelaar

@Work Makelaardij Coolsingel 6
Rotterdam 3011AD

010-2613713
info@workmakelaardij.nl
www.workmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 94 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 17 maart 2025

Omschrijving

Dit is de woning waar naar je op zoek was, en ook nog eens in het hippe Middeland gelegen! Deze ruime bovenwoning beschikt maar liefst over 3 grote slaapkamers, lichte woonkamer met balkon, energielabel B en staat op betonnen funderingspalen. Hierdoor kan je zorgeloos en bovendien heel fijn wonen. Op het onlangs gerenoveerde terras geniet je heerlijk van de middag- en avondzon, en kijk je in de lente en zomer vanuit de woonkamer uit op een oase van groen en bomen.

Deze locatie is ideaal voor wie de bruisende stad wil ervaren zonder in de drukte te verdwijnen. In de hippe wijk Middelland woon je om de hoek bij de groene Heemraadssingel en de Nieuwe Binnenweg: heerlijk centraal maar toch rustig. Alle grootstedelijke voorzieningen zijn op loopafstand. Zo zijn er diverse supermarkten in de buurt zoals de Albert Heijn, Jumbo, en Lidl. Daarnaast zijn er ook speciaalzaken zoals Ecoplaza, diverse delicatessenzaken en een weelde aan koffiezaken en restaurants uit allerlei culturen in de buurt te vinden, terwijl populaire hotspots zoals De Bakeliet en Steijn op loopafstand zijn en je binnen 5 minuten het Abraham Tuschinski Park bereikt om aan het water te ontspannen. Je hebt hartje Rotterdam aan je voeten: Metrostation Coolhaven bereik je in 5 minuten lopen, en met de metro ben je in 4 minuten bij de Coolsingel, of in 7 minuten op de fiets.

Indeling
Begane grond
Privé opgang naar 2e verdieping.

Tweede verdieping
Hal, twee grote slaapkamers van ca. 9 m2 en hoofdslaapkamer van maar liefst ca. 18 m2, toilet met vrij hangend en fonteintje en moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en douche.

Derde verdieping
Je ziet het niet veel, maar het is wel heel praktisch, de woonverdieping als bovenste etage. Hierdoor is er meer lichtinval, hoeven je onderburen geen geluidsoverlast te ervaren en zo zijn er nog meer voordelen te benoemen. De woonkamer heeft vrij uitzicht, is voorzien van een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en heeft toegang tot het balkon.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1994
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht en vergelijkbaar met eigen grond
- Fundering op betonnen palen
- Energielabel B
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Woonoppervlakte ca. 94 m2
- 3 ruime slaapkamers
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 145,-
- Schilderwerk buitenzijde wordt uitgevoerd t/m juli
- Privé berging op begane grond
- Zelfbewoningsplicht van toepassing
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.