Madeliefstraat 57B

IDEALE STARTERSWONING IN HET HART VAN ZUID! Madeliefstraat 57-B is een uitstekend verzorgd 3 kamer appartement in Charlois met op loopafstand de meeste voorzieningen zoals winkels, restaurants en het openbaar vervoer met toegang tot het bruisende stadscentrum van Rotterdam. 

De woning is praktisch ingedeeld met fijne vertrekken. De gezellige woonkamer is aan de achterzijde en je krijgt twee slaapkamers aan de voorzijde, een verzorgde badkamer met douche, wastafel en de toiletruimte. De centrale verwarming en warmwatervoorziening is middels een eigen combiketel en in de onderbouw is een ruime kelderberging. Bovendien zijn alle raamkozijnen van kunststof en voorzien van isolerende beglazing. 

De Madeliefstraat is gesitueerd in de rustige woonwijk Carnisse, een gewilde stadswijk in Zuid. Het Hart van Zuid kenmerkt zich vandaag de dag aan de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden en waar nog steeds hard aan gewerkt wordt. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, een 50-meter zwembad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek zijn gerealiseerd en er zijn leuke eettentjes te vinden. Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation ondergingen een metamorfose en er is een gezellige wandelpromenade gecreëerd.

Interesse in deze woning? Wees er snel bij en plan een vrijblijvende bezichtiging in. Van harte welkom!
 
Indeling:

* Middels gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau toegang tot trappenhuis en kelderberging.

Eerste verdieping:
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast, kast met de wasmachine-aansluiting en toegang tot alle vertrekken.
* Sfeervolle woonkamer aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden, schuifdeuren en een vaste kast. 
* Prima keukenruimte voorzien van laminaatvloer, kunststof keukenopstelling bestaande uit twee delen, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaste kast en opstelling van de combiketel.
* Nette badkamer voorzien van inloopdouche met wastafel en geheel modern betegeld; toilet in duoblok-opstelling. 
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het oosten.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, kast en deur naar het balkon. 
* Slaapkamer II aan de voorzijde met een kleine kast en laminaatvloer. 

* Kelderberging in de onderbouw van ca. 8 m².
 
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 30 december 2030.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing.
* Centrale Verwarming en warmwatervoorziening zijn middels een eigen combiketel (Intergas, 2019).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 47 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m²
* Inhoud ca. 161 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 90,-- per maand
Bouwjaar woning              : 1947
Oplevering                        : In onderling overleg