Woning te koop: Soetensteeg 44 3011GS Rotterdam

Soetensteeg 44

Rotterdam 3011GS

Verkoopmakelaar

Woonvisie Makelaars Kleiweg 147
Rotterdam 3051GN

010-2180280
info@woonvisie.nl
www.woonvisie.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 63 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 14 maart 2025

Omschrijving

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in het Centrum

Wonen in een gemeentelijk monument, midden in het bruisende centrum van Rotterdam!

Dit bijzondere twee, voormalig drie kamer appartement biedt een unieke kans om te wonen op een iconische locatie. Geniet van een royale living, een zonnig balkon op het westen en een prachtig uitzicht aan de voor- en achterzijde.

P L U S P U N T E N
+ Centrale ligging
+ Lift
+ Vrij uitzicht
+ Zonnig balkons
+ Berging in de onderbouw

L O C A T I E
Een toplocatie tussen de Coolsingel en de Steigersgracht
Wonen in dit historische stukje Rotterdam betekent omringd zijn door bijzondere architectuur, zoals het Schielandhuis, de Markthal en de Laurenskerk. Binnen enkele minuten loop je naar de Lijnbaan of de Koopgoot voor een nieuwe outfit, drink je een gezellig drankje op de Meent of geniet je van culinaire hotspots op de Witte de Withstraat. Bovendien kun je twee keer per week op de Binnenrotte terecht voor een levendige markt met een breed aanbod aan verse producten.

Perfecte bereikbaarheid & unieke stadsactiviteiten
Dankzij station Blaak om de hoek reis je eenvoudig met de trein, tram, bus of metro naar elke gewenste bestemming. Maar ook dichterbij huis valt er genoeg te beleven. Naast de dynamiek van de stad is er ruimte voor ontspanning: ontdek RIF010: Dit innovatieve stadsstrand aan de Steigersgracht biedt een kunstmatige riviergolf waar zowel beginners als ervaren surfers de golven kunnen trotseren.

I N D E L I N G
Begane grond: gezamenlijke entree, met brievenbussen en een bellentableau, trappenhuis met een lift.

vijfde verdieping: entree, tochtportaal, hal toilet, woonkamer met balkon aan de voorzijde, badkamer met douche en wastafel, slaapkamer aan de galerijzijde en keuken met een nette opstelling.

Onderbouw: inpandige berging

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1953;
• Woonoppervlakte: ca. 63 m²;
• Energielabel C;
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 270,72;
• Verwarming en warm water middels Stadsverwarming;
• Vanwege verkoop door een belegger geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• Er is een liftinstallatie aanwezig;
• Projectnotaris van toepassing;
• Oplevering per direct;
• Woning is gelegen op eigen grond.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.