Woning te koop: Katendrechtse Lagedijk 367B 3083GJ Rotterdam

Katendrechtse Lagedijk 367B

Rotterdam 3083GJ

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 56 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 14 maart 2025

Omschrijving

Dit 3-kamerappartement biedt volop mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt! Gelegen in een bruisende wijk met tal van voorzieningen, biedt het een ideale locatie. Met een balkon aan zowel de voor- als achterzijde geniet je de hele dag door van de zon. Met wat liefde en aandacht maak je hier een heerlijk thuis van!

Indeling:
* Entree in hal met opbergkast en toegang tot alle vertrekken.
* Woonkamer aan de voorzijde van de woning.
* Keuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van een gasfornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.
* Slaapkamer I aan de achterzijde van de woning. Vanuit de slaapkamer is er doormiddel van een deur toegang tot het balkon aan de achterzijde.
* Slaapkamer II bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en geeft ook doormiddel van een deur toegang tot het balkon.
* Badkamer bevindt zich naast de ingang. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met toilet.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1940
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 56 m²
* Inhoud: 183 m³
* Balkon: ca. 3 m²
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Warmwater doormiddel van een geiser met open verbranding
* Verwarming doormiddel van de moederhaard
* VvE bijdrage: € 48,18 per maand
* Gewenste oplevering: zsm

De woning is gelegen in de Tarwewijk. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.