Plein 1953 158

- For English see below!-

Gelegen op de 8e verdieping van een wooncomplex met lift, biedt deze lichte en functionele woning een uitstekende kans voor starters. De woning beschikt over twee slaapkamers, een open keuken en een ruime badkamer. Daarnaast biedt het balkon een heerlijke plek met uitzicht over de stad.

Dankzij de gunstige ligging bevinden supermarkten, het treinstation en diverse stedelijke voorzieningen zich op loopafstand. Bovendien is de A15 binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio.

Indeling (8e verdieping):
* Entree met toegang tot de open keuken en woonkamer. Vanuit de open keuken toegang tot het toilet en overige ruimtes.
* Woonkamer aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er doormiddel van een deur toegang tot het balkon.
* Open keuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, Amerikaanse koelkast en magnetron.
* Badkamer aan de voorzijde van de woning. Voorzien van een douchecabine met wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot een berging met wasmachine/drogeropstelling.
* Slaapkamer I aan de voorzijde van de woning.
* Slaapkamer II aan de achterzijde van de woning. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1960
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 62 m²
* Balkon: c.a. 3 m²
* Inhoud: ca. 205 m³
* Energielabel: n.n.b.
* Verwarming doormiddel van blokverwarming
* Houten kozijnen met deels dubbele beglazing
* VvE bijdrage: € 170,- per maand (excl. voorschot stookkosten)
* Eigen berging in de onderbouw
* Gewenste oplevering: zo spoedig mogelijk

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms, niet bewonings-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

English

Located on the 8th floor of a residential complex with elevator, this bright and functional home offers an excellent opportunity for first-time buyers. The apartment features two bedrooms, an open kitchen and a spacious bathroom. In addition, the balcony offers a wonderful place overlooking the city.

Thanks to its convenient location, supermarkets, the train station and various urban amenities are within walking distance. Moreover, the A15 motorway can be reached within minutes, providing an excellent connection to the rest of the region.

Layout (8th floor):
* Entrance with access to the open kitchen and living room. From the open kitchen access to the toilet and other rooms.
* Living room at the rear of the house. From the living room through a door access to the balcony.
* Open kitchen at the front of the house, equipped with a gas stove with hood, American fridge and microwave.
* Bathroom at the front of the house. Equipped with a shower cabin with sink and toilet. From the bathroom there is access to a storage room with washer / dryer setup.
* Bedroom I at the front of the house.
* Bedroom II at the rear of the house. From the bedroom there is access to the balcony.

Features:
* Building year: 1960
* Own land
* Living space: 62 m²
* Balcony: approx 3 m²
* Contents: approx 205 m³
* Energy label: n.a.
* Heating through block heating
* Wooden window frames with partial double glazing
* Association contribution: € 170, - per month (excluding advance heating costs).
* Private storage in the basement
* Desired delivery: as soon as possible

Despite the fact that great care has been taken in compiling the sales information, neither the owner nor the selling broker accepts any liability for the inaccuracy of the information provided.

In the purchase agreement is an age, non occupancy and asbestos clause included.

Legal purchase agreement only after signature:
A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale (yet). There is only a valid purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not considered a 'signed purchase agreement'.