Woning te koop: Breitnerstraat 64B 3015XJ Rotterdam

Breitnerstraat 64B

Rotterdam 3015XJ

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 118 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 14 maart 2025

Omschrijving

Heerlijk ruime 5-kamer bovenwoning van 118 m2 gelegen aan de populaire Breitnerstraat. Deze fantastische woning beschikt over een lichte woon-/eetkamer, een open keuken, een balkon gelegen op het oosten en 4 (!) slaapkamers. De Breitnerstraat is een geliefde boomrijke straat in het centrum van Rotterdam in het Museumkwartier. Het appartement ligt om de hoek van de Mathenesserlaan en leuke restaurants, winkels, een tennisbaan en het Museumpark liggen in de directe omgeving. Daarnaast ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn binnen een paar autominuten te bereiken.

Indeling:
Via de karakteristieke eigen ingang wordt de woning via een trap bereikt.

1e verdieping:
Entree/hal met tochtportaal, separaat toilet, meterkast, 2 vaste kasten en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met een mooie visgraat parketvloer en een lengte van maar liefst bijna 12 meter is zeer ruim te noemen! Door de grote raampartijen aan beide zijden treedt er veel licht de woning binnen, wat zorgt voor een fijne sfeer. Het woongedeelte ligt aan de voorzijde. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde en biedt voldoende plek voor een grote eettafel, waardoor er met een groot gezelschap gedineerd kan worden. De moderne open keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, Quooker en koel-/vriescombinatie. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon op het oosten, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Ook is er nog een extra kamer op deze verdieping, welke multifunctioneel is in te richten (bijvoorbeeld als kasten kamer of home-office).

3e verdieping:
Overloop met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. De master bedroom is erg ruim te noemen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De 4e slaapkamer is tevens goed van formaat. De luxe en moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en handdoekradiator.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1936
-Eigen grond
-Woonoppervlakte 118 m2
-Energielabel C
-Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas
-Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2016
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 184,19 per maand
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.